대전 힐스테이트 가양 더와이즈 힐스테이트 가양 더와이즈 이제 마지막 기회다대전광역시는 꾸준하게 실수요자를 기반으로 부동산 시장에서 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다. ​국가 첨단 산업단지 조성 계획으로 인한 수혜까지도 시장의 흐름을 수용하며, 투자자들까지 최근에는 유입이 되고 있다고 합니다.​중부권 가장 큰 이슈가 가득한 대전 아파트 분양 시장 오늘은 가양동으로 한번 떠나보겠습니다.위의 사진이 현재 대전 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 최상층부 위치에서 바라본 주변의 전경입니다. ​주상복합에 초고층이라는 특수성을 고려해 주변에서 당당하게 올려다볼 수 있는 그런 랜드마크가 서서히 완공을 앞두고 있답니다.현재 대전은 구도심의 주거 힐스테이트 가양 더와이즈 개선 프로젝트가 한창 진행 중이고, 산업단지 조성으로 미래의 먹거리라 불리는 나노와 우주항공, 반도체 관련 산단이 추가적으로 조성될 계획입니다. ​인구의 유입은 당연지사이기 때문에 교통 환경 개선과 주거 개선은 앞으로의 미래 대전의 숙원 사업 중 하나라고 할 수 있는데요.​가양동 일대는 IC와 가깝고, 복합 터미널이 있기 때문에 광역이동에 중심 1번지라고 볼 수 있습니다. 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 대전 광역시 동구 가양동에 위치하고 있습니다.​건축 규모는 지하 4층에서 지상 49층으로 주변에서 가장 높은 건물이라는 점도 독보 이는 점이죠! 힐스테이트 가양 더와이즈 공급 면적은 전용 84 제곱미터를 포함해 105, 108, 155 중형급 면적도 포함되어 있습니다.​그리고 아셔야 될 사실은 주상복합은 고급스러움을 기본 베이스로 생활권 편의에 더 강점을 보이는 주거 형태입니다.​또한 코로나 시대를 거치면서 84제곱미터 이하의 거래량과 수요는 기존과 별반 차이가 없었지만 반대로 초과 면적의 중대형은 거래량도 더 늘고, 수요가 큰 폭으로 증가했다고 국토부 보도자료를 통해 확인해 보실 수 있는데요.여기에서 또 아이러니한 것은 그만큼 공급량이 적었기 때문에 10년 이상 된 중대형의 거래가 증가했다는 점입니다. ​앞으로 2030년 전으로 힐스테이트 가양 더와이즈 입주하는 물건에 특히 더욱 관심이 쏠리는 것은 당연해 보입니다.거의 모든 세대들은 삼면 발코니의 특수 설계를 적용하였다고 하는데요.​이로 인해 개방감도 높고, 전망과 채광에 매우 우수한 강점을 보일 것으로 예상되고 있습니다. 실내 층고 또한 2.5미터로 더욱 쾌적하고, 탁 트인 시야를 제공하고 있답니다.넉넉한 수납공간이 붙박이장과 주방의 상하 수납공간을 통해 넉넉함을 더해주고, 발코니 확장을 통한 실내의 실사용 면적 증가로 주거의 전용률을 보다 조금 더 높이고, 안정적이면서 편리한 일상을 채워볼 수 있을 것 같아요.입주민들을 위한 고급스러운 커뮤니티 공간도 힐스테이트 가양 더와이즈 단지에 조성이 되는데요. ​기본적으로 골프연습장과 피트니스센터, 사우나 시설과 아이들 어린이집 또한 배치가 된다고 하네요. 다양한 연령대를 고려해 구색을 골고루 갖추고 있다는 점도 포인트랍니다.주차공간은 606대로 세대수를 고려해 조금 더 여유가 있어 보이는데요. ​평균 1.2대의 주차 면적을 책정하는 반면 이곳은 가구당 1.69대 정도이니 100가구가 169대의 주차를 확보한 셈입니다.이곳은 교통의 요지로 교육적인 부분 및 주변의 주거환경 개선을 통한 시너지 효과도 기대를 해 볼 수 있는데요.​직접적으로 가장 큰 이슈는 바로 대전 도시철도 2호선 계획으로 인한 역의 신설 힐스테이트 가양 더와이즈 계획이랍니다. ​반경 300m 내외로 역이 조성될 계획이기 때문에 대중 교통망의 개선과 대전역 접근성이 더욱 편리하고, 좋아져 역세권 주변 개발의 수혜도 간접적인 반경 내에 들어갈 수 있을 것 같네요.차량 통행 및 시내버스 이용 시에도 동대전로와 대전로, 한밭대로와 동서대로의 접근성이 뛰어나 이동시간 단축 및 어디를 통행하든 편리하고, 원활한 소통이 될 수 있을 것 같네요.집안에 자녀가 있다면 학교는 어떻게 가까운 곳이 있나 여부도 필수 체크 사항이실 텐데요. ​성남초등학교를 비롯해 흥룡초, 명석고와 가양중 의무교육기관이 모두 밀집해 있어서 힐스테이트 가양 더와이즈 학업에 대한 걱정도 말끔하게 사라지게 해준답니다.주변에 보시면 기존에 노후 주거지들이 많이 가양동 일대에 있어서 주거 환경 개선 전까지는 직접적인 거주지로 눈을 두지 않으셨던 분들이 계신데요.​이제 노후된 주거지역의 정비사업이 진행되고 있으며, 예정되고, 고려중인 주변 지역이 많기 때문에 부동산에서는 확정이 된 이후 움직이는 바보는 없습니다.이유는 확정되면 물건이 없기 때문이죠! 시기의 문제일 뿐 위에 언급했던 계획들은 2030년 전후로 모두 진행이 되기 때문에 내집마련의 계획이 있다면 조금 서둘러 보시는 게 좋을 것 같습니다.대전 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 힐스테이트 가양 더와이즈 두서없게 이야기를 드렸지만 핵심은 모두 녹여 드렸으니 집중력의 차이로 얻고, 느끼는 점이 다르실 겁니다. ​시장은 한순간에 급변하기 때문에 제가 전부터 하반기 특히 9~10월 사이에 금리 하락에 따른 시장의 강세가 예상된다고 누누이 말씀을 드렸었는데요.​미 금리 하락으로 국내 금융 시장의 자금이 빠르게 빠져나가고 있답니다. 그 돈들이 모두 어디로 향하는지는 설명하지 않아도 다들 아실 텐데요.​수도권의 자금 규제로 자본가들은 지방으로 또다시 눈을 돌리고 있다는 점에서 특히나 충청권, 대전, 세종, 천안, 청주, 아산 이 지역을 유심히 살펴보셔야 될 힐스테이트 가양 더와이즈 겁니다.