​&quot세입자가 구미변호사 분명히 계약을 연장하지 않겠다고 해서 다른 세입자와 계약 대기 중에 있거든요.그런데 두달만 더 연장을 하겠다고 하는데.. 난처합니다. ​&quot두달전에 계약을 연장하지 않겠다고 했는데, 본인은 그런 말을 한적이 없다고 주장합니다. 처음 계약할 당시에는 아무런 문제가 없다고 생각이 들지만 추후 계약이 다 종료되면 꼭 문제가 생기곤 합니다. 각자의 개인 사정이 생길 수가 있겠지만, 부득이하게 집을 빼야 할 시점에 버틴다면 이는 명도소송에 휘말릴 수 있게 되죠. ​​집주인이 매우 곤란한 상황이기도 한데요. 이와 같은 상황에 놓이신 분들이라면 먼저 이글을 딱 5분만 주목을 해주시길 바랍니다. 막무가내인 세입자를 어떻게 대응을 해야 하는지 그 전략에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ​Your 구미변호사 Key for win법무법인 YK365일 24시간 ​실시간 사건 대응 시스템 구축10년 이상 누적된 수사, 판례 빅데이터고민을 멈추고 싶다면, 해답을 찾고 싶다면문의 : 1688-0621​'법무법인 YK'에 나에게 딱 맞는 변호사가 있는 이유 ▼형사사건에 해당이 된다면 어떻게 진행을 해야 하나요?” 폭행죄는 처벌의 수위도 높고 어려운...안녕하세요.법무법인YK입니다. ​ 계약을 이행할 의무는 집주인을 비롯한 세입자에게도 있습니다. 계약서에 기재된 내용을 성실이 이행을 해야 하는데요. 그러나 개인사정이 있다는 사유로 임대료를 내지 않거나 혹은 계약이 종료되었음에도 불구하고 빼지 않는다면 이는 법적 분쟁으로 이어질 수 있는 여지가 충분합니다. ​​또한 집주인 입장에서는 발만 동동 구르게 되는 상황일 수 밖에 없는데요. 먼저 구미부동산변호사와 함께 구미변호사 어떻게 대응을 하는것이 중요한지를 함께 해 나가는 것을 권고드리고자 합니다. ​​명도소송 전 조치Q. 우선 제가 소송 전에 조치할 수 있는 사항이 있는지 궁금합니다. ​: 바로 내용증명을 세입자에게 발송을 해두시는 것입니다. 명도 소송 전에 내용증명을 상대방에게 보낸다는 것은 매우 중요한 단계입니다. 내용증명은 여러가지 의미가 될 수 있습니다. 소송을 시작하겠다라는 문서가 되기도 하지만 상대방의 심리적인 부담을 주기도 하는 문서이기도 하죠. ​​또한 내용증명이 강제집행과 같은 효력을 갖고 있는 것이 아니라고 하더라도 추후 소송을 진행하더라도 증거자료로 활용이 되고 있는 문서이기도 합니다. 내용증명을 받는다면 아무래도 상대방 스스로가 손해라는 사실을 인지하기 때문에 명도소송을 진행하기전에 퇴거를 하거나 합의를 구미변호사 하자고 제안을 할 수 있는 만큼 먼저 구미부동산변호사와 함께 내용증명을 발송하는것이 중요합니다. ​​묵시적갱신을 주장한다면Q. 저는 들은 적이 없는데 상대방이 묵시적 갱신을 주장하면 어떡하나요?​: 임차인의 권리 중 하나는 묵시적갱신입니다. 이는 임대차보호법에 따라 규정이 되어 있는 만큼 퇴거 의사를 밝히지 않았다면 연장을 해야 합니다.묵시적 갱신의 경우 퇴거에 대한 의견을 얘기하지 않는다면 반영이 될 수 있는 사항이긴 합니다. 그러나 집주인의 경우 분명히 계약을 연장하지 않겠다라는 의견을 받았기 때문에 다른 세입자를 구하고자 하실 것인데요.​​이런 문제들을 대비하기 위해서는 사전에 문서나 카톡 또는 문자 등을 통해서 주고 받는 것이 도움이 될 수 있습니다. 또한 전화 통화를 한다면 구미변호사 이런 내용이 담긴 녹음을 확보를 해두시는 것이 필요합니다. ​​만에 하나 아무런 증거가 없다면 묵시적갱신의 경우 임차인의 권리가 되는 만큼 불리해질 수 있다는 점을 알고 계셔야 하는데요. 그러다보니 홀로 대응 하기 어렵다면 구미부동산변호사와 함께 대처하는 것을 권고드리고자 합니다. ​​강제로 짐을 정리한다면Q. 집에 있는걸 아는데 꼭 제가 찾아가면 문을 열어주지 않아요. 강제로 짐을 빼도 되는건가요?​: 그렇지 않습니다. 아무리 건물주나 집주인이라고 하더라도 세입자가 사는 공간을 마음대로 철거를 해버린다면 이는 주거침입죄에 해당하는 처벌이 적용 될 수 있습니다. 만에 하나 지속적으로 세입자가 연락을 받지 않는다고 해서 직접 짐을 빼거나 하는 행동은 주의를 해주셔야 합니다. 주거공간은 아직 구미변호사 세입자의 권리이기 때문에 이를 침해하는 상황이 벌어져서는 안되는데요.​​만에 하나 형사처벌로 이어지게 된다면 결국 명소송에서도 불리해질 수 있기 때문에 감정적으로 개입이 되지 않도록 하는 것이 중요합니다. 아무리 상대방이 연락을 회피하거나 잠적을 한다고 하더라도 구미부동산변호사와 함께 법적 절차에 맞게 대응을 하는것이 필요한데요. 잘못된 방향으로 흘러 갈 경우 풀어가기가 더욱 어려운 만큼 이럴 수록 냉철하게 소송을 준비하는 것이 필요한 시점이라고 할 수 있겠습니다. ​당신의 어려움을 해결할법무법인YK의 법원 출신 변호사박찬대표변호사 손호관파트너 변호사 김경 대표변호사 前) 수원지방법원 성남지원 부장판사前) 창원지방법원 판사前) 서울중앙지방법원 부장판사前) 광주지방법원 부장판사前) 창원지법 마산지원 판사前) 서울북부지방법원 부장판사前) 서울고등법원 판사前) 부산고등법원 판사前) 청주, 의정부지방법원 구미변호사 판사대한민국 10대 로펌법무법인YK의 도움이 필요하다면​365일, 24시간 언제라도1688-0621​점유이전금지가처분신청을명도소송을 신속하게 진행을 하고자 하시는 마음은 굴뚝같으시겠지만 소송 전에 고려해야 할 사항들이 굉장히 많습니다. 특히 명도소송을 진행하기 전에 조치를 취해주셔야 할 사항이 있는데요.​​바로 점유이전금지가처분 신청을 먼저 해두서야 합니다. 말 그대로 소송의 경우 집을 빼지 않는 세입자에게 제기를 한 것인데요. 만에 하나 세입자가 다른 제 3자의 인물과 거래하여 세입자를 바꿔버리게 된다면 문제가 될 수 밖에 없습니다. ​​그 소송의 대상은 세입자가 바뀐다면 새로운 세입자에게 소송을 제기하게 되는 꼴이 되는데 당연히 더 복잡해질 수밖에 없게 되는 것이죠. 또한 명도소송의 경우 1년정도 소요가 되는 만큼 어떤 일들이 벌어질지는 아무도 구미변호사 예상을 할 수가 없기 때문에 구미부동산변호사와 함께 다른 문제가 발생하지 않도록 사전 조치는 모두 진행해주시는 것이 도움이 될 수 있습니다.​​법무법인 YK에서는 명도소송을 고려하시는 임대인들을 위해서 초기 대응을 마련해드리고 있는데요. 철저하게 준비를 해야 하는 소송인만큼 법무법인 YK에게 도움의 손길을 요청해 보시길 바랍니다.​​법무법인 YK의 든든한 변호사들과 어려운 과정을 쉽게 풀어나가시길 바랍니다. 부장판사 출신 박찬, 김경 대표변호사를 비롯해 판사 출신 손호관 변호사 등 다양한 법원 출신 변호사들로 구성된 TF팀이 전문적인 법률 조언과 대응책 마련을 도와드립니다. 초기 대응부터 의뢰인과 긴밀한 커뮤니케이션을 통해 명쾌한 솔루션을 제공하도록 항상 최선을 다하겠습니다.​​감사합니다. 방문자리뷰 68 · 블로그리뷰 259naver.me구미부동산변호사, 명도소송에 필요한것은?