힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 공급조건원도심의 경우 이미 기 형성된 인프라가 풍족해 생활 편의가 뛰어납니다. 다만 낙후된 분위기가 문제일 수 있는데 이 역시 근시일내로의 재정비가 계획돼 있다면 되려 시세 차익을 도모할 수 있단 측면에서 기회를 제공하죠. 관련해 오늘은 힐스테이트 가양 더와이즈 모델하우스를 소개하려 합니다.명실상부 국내 최고의 건설사인 현대건설에서 참여하는 이번 아파트 단지는 대전광역시 동구 내 가양동의 452-1과 452-34번지 일원에 소재지를 두고 있는데요. 대지 면적은 7,350.30㎡로 확인되며 연면적 합계는 총 82,458.47㎡로 힐스테이트 가양 더와이즈 이루어지겠습니다. 이에 따른 건폐율과 용적률은 각각 68.3%와 749.9%로 산정됩니다.더불어 본 공동주택 건설 규모는 지하 4층에서 시작해 최고 49층의 높이로 총 3개 동이 지어지는데요. 멀리서 보아도 한 눈에 시선을 사로잡을 만한 스케일로 랜드마크로써의 자격이 충분히 갖춰졌다 볼 수 있을 것입니다. 이러한 현장에는 총 358세대가 공급될 예정입니다.또한 힐스테이트 가양 더와이즈 APT의 주차장은 총 606대의 차량을 수용할 수 있는 크기로 구획되는데요. 가구당 평균 1.69대의 구성비를 가지는 데다 상업시설용인 69대는 별도로 힐스테이트 가양 더와이즈 추가되기에 더욱 큰 편의를 제공할 수 있을 것이라 생각합니다.당 사업지 공급 평형으로는 전용 84㎡와 105㎡, 또 108㎡와 155㎡까지 다양한 중대형 평형이 준비되어 있는데요. 이중 주력에 해당하는 84형과 105형은 각각 2개의 타입으로 세분화되겠으며 155형은 희소성이 높은 복층형으로 단 두 가구에게만 기회가 돌아간다는 점 참고 바랍니다.본 공동주택 내부 구조의 경우 84A, B형과 105A, B형 모두 2Bay 타워형으로 채택이 됩니다. 양면이 개방되어 있어 조망권에서 좋은 모습을 보여줄 수 있는 유형인데요. 힐스테이트 가양 더와이즈 요즘 젊은 세대들의 선호도가 두터운 편인 데다 고층 주상복합과의 조합도 우수한 편이라 시너지를 발휘할 수 있을 겁니다.한편 85가구로 꾸려지는 108형의 경우 4Bay 판상형으로 좀 더 대중적인 부분에 대한 니즈를 충족시켜줄 수 있겠습니다. 이와 같은 구조는 서비스 면적을 극대화해 줄 수 있으며 실속있게 실사용 공간을 확보해 줄 수 있단 측면에서의 만족도가 높은 편입니다.그 밖에도 힐스테이트 가양 더와이즈 공동주택에는 다양한 커뮤니티 환경이 계획되어 있는데요. 스크린룸과 퍼팅그린존이 갖춰진 골프 연습장은 힐스테이트 가양 더와이즈 물론이고 피트니스센터라든지 힐스라운지 등 갖가지 운동, 소통을 위한 공간이 채워져 거주하는 이들의 라이프 퀄리티 증진에 큰 도움이 되어줄 수 있겠습니다.이제 입지에 대해서도 가감없이 살펴보겠습니다. 현장이 들어서는 동구는 대전시 내에서 입지 선호도가 비교적 낮은 편에 속합니다. 다만 최근 역세권 개발을 비롯해 도심 융합특구로써의 각종 정비사업이 활발히 이루어지고 있어 앞으로의 전망이 기대되는 곳이라 볼 수 있죠.구체적으로 살펴보자면 우선 교통망의 경우 단지 바로 앞으로 동서대로 및 한밭대로가 위치해 있으므로 빠르게 힐스테이트 가양 더와이즈 대전IC를 통해 수도권을 비롯한 전역으로의 쾌속 이동이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 또 복합버스터미널 역시 가까운 데다 대전도시철도 2호선도 계획되어 있습니다.아울러 해당 복합터미널 주변으로는 다채로운 상권도 조성되어 있습니다. 이마트라든지 CGV 등이 이에 포함되어 편의를 더해줄 수 있겠습니다. 이 외에도 단지 내 자체적으로 보유하는 상업시설이 규모도 상당한 편이므로 원스톱 생활권으로써 부족함이 없겠습니다.힐스테이트 가양 더와이즈 APT의 학군으로는 가양초, 가양중, 동대전중, 대성여중, 대성여고 등의 공교육기관이 인근에 위치해 있긴 합니다만 아쉽게도 도보로 힐스테이트 가양 더와이즈 통학을 하기엔 다소 무리가 뒤따르는 편이라 볼 수 있겠습니다. 인근 대중교통을 활용해야 하기에 중, 고생이라면 모를까 초등생 부모님들께는 다소 고민될 만한 여건이라 생각합니다.그래도 앞서 말했다시피 꾸준히 재정비가 이루어지는 상황이니만큼 인근 여건이 계속해서 나아지게 될 것이란 걸 예상할 수 있는데요. 특히나 지난 30년간 정체되어 있던 구도심에서의 변화가 나타나는 것이니만큼 상당히 큰 폭의 시세 차익을 기대할 수 있게 될 겁니다.참고로 도심융합특구 특별법이 국회를 통과하여 해당 권역 일대의 개발은 2030년도까지 힐스테이트 가양 더와이즈 준공을 목표로 하고 있습니다. 무려 2만여 가구에 달하는 대단위의 아파트 단지가 진행되는 데다 본 공동주택의 경우 300m앞에 지하철 역사까지 들어서는 것이니만큼 보다 눈부신 비전을 거머쥘 수 있겠죠.지금까지 힐스테이트 가양 더와이즈 APT와 관련하여 알아두시면 좋을 내용을 정리해 보았는데요. 사업지의 입주 예정 시기는 2024년 10월경으로 거의 즉시 입주가 가능한 상황이라 볼 수 있겠습니다. 따라서 빠르게 거주가 가능한 곳을 찾고 계시는 분들께도 매력적인 기회가 되어줄 수 있을 겁니다.​