신풍역 신풍역포스코더샵 포스코 더샵 신길5동 지역주택조합 아파트​​서울은 인구와 주거지가 밀집되어 있다보니 노후화된 구역을 재건축이나 재개발을 통해 개선하기도 합니다. 하지만 수요대비 공급은 한없이 부족하며 땅 값이 비싸다보니 가격도 만만치 않은데요.​​따라서 시세보다 낮은 가격으로 내 집마련을 할 수 있는 조합원 가입도 주목받고 있습니다. 오늘 살펴볼 현장은 정주여건이 우수한 영등포구에 사업승인 후 시공사가 선정되어 추가모집을 진행하는 신풍역 포스코 더샵 신축 아파트 공급소식을 알아보겠습니다.​​우선 대지위치는 서울시 영등포구에 속한 신길동 413-8번지 일원이며 제3종 일반주거지역입니다. 신풍역포스코더샵 연면적 310,053.68㎡에 건폐율과 용적률은 각각 22.36%, 299.53%가 산정되었습니다.​​지하 3층부터 지상 35층 고층설계 규모로 이뤄진 16개동에 총 2,030세대가 입주할 예정입니다. 주차장은 지하 1~3층에 마련되며 총 2,741대를 수용해 세대당 1.3대인 넉넉한 공간을 계획했습니다.​​신길5동 지역주택조합으로 진행되는 단지는 국내 1군 건설사 포스코이앤씨가 '더샵'브랜드로 시공을 맡았으며 사업승인 완료 후 지난달 금융회사들로부터 7900억원 규모 PF 자금을 도급 계약체결받아 12월에 착공이 예정된 안정성 높은 현장입니다.​​신풍역 포스코 더샵 지상은 차도를 없애 보행로 위주인 안전하고 쾌적한 신풍역포스코더샵 공원형 단지를 완성했으며 부지 대비 낮은 건폐율이 동간거리를 여유롭게 배치했습니다. 따라서 세대간 사생활보호는 물론 다채로운 조경시설을 계획했는데요.​​대단지다운 수준높은 커뮤니티도 마련됩니다. 하이엔드급 주택에서 볼법한 게스트하우스, 파티룸과 피트니스센터, 사우나, 골프연습장 등 운동이나 여가생활 공간이 제공됩니다. 또한 세탁서비스나 레스토랑식 식사를 제공해 리조트에 온 것만같은 특별함을 선사합니다.​​전 세대는 시장 선호도가 우수한 소형부터 중형평형대 위주로 공급될 예정인데요. 전용면적 51~84㎡인 4가지 타입이며 주력평형대는 59㎡로 높은 비중을 차지하고 있습니다.​​아무래도 1~2인가구가 대폭 증가하다보니 소형평형대가 환금성이 신풍역포스코더샵 좋고 수요층이 탄탄하기 때문에 설계에 적극 반영했습니다. 내부를 살펴보면 51㎡는 4베이 맞통풍 설계로 풍부한 채광과 환기성이 우수합니다. 소형평수지만 실속있는 구조를 선보이는데요.​​4베이 판상형 구조인 59㎡는 주거만족도가 가장 높은 설계입니다. 현관과 복도 창고는 수납공간을 여유롭게 배치했으며 주방의 쾌적한 다용도실도 유용하게 쓰일 예정입니다. 안방엔 파우더룸, 드레스룸을 설치하고 침실에도 붙박이장을 배치했습니다.​​특히 신풍역 포스코 더샵 주변 타사 브랜드의 동일한 59㎡타입은 대부분 3베이거나 타워형인 것을 보아 4베이 판상형인 당 사업지는 우수한 상품성과 경쟁력까지 신풍역포스코더샵 갖췄다 평가됩니다.​​마지막으로 2면 개방 타워형인 74㎡와 84㎡타입은 LDK설계를 적용해 주방과 거실의 개방감이 돋보입니다. 수납공간이 특화된 설계와 더불어 안방과 침실의 다소 이격된 거리는 세대원간 프라이버시를 존중하는 생활이 가능한 장점이 있습니다.​​이어서 사업지의 생활인프라를 살펴보겠습니다. 인근에 영등포타임스퀘어와 신도림 디큐브시티 등 대형 복합쇼핑문화시설이 위치했으며 강남성심병원, 대림성모병원, 명지성모병원 등 양질의 의료서비스도 기대할만한 인프라를 갖췄습니다.​​여기에 공세권 입지까지 더해져 신길근린공원과 보라매공원 등 풍부한 녹지를 즐기는 그린라이프까지 실현시킬 수 있는데요. 또한 영등포 제 1스포츠센터도 가까워 신풍역포스코더샵 복합체육시설을 통한 다양한 여가생활도 즐기기 좋습니다.​​더불어 신풍역 포스코 더샵은 서울 서남권의 교통요충지로 주목받아 개발호재도 풍부하게 품고 있습니다. 따라서 우수한 교통환경은 7호선 신풍역을 도보로 이동하는 역세권 입지를 갖추고 2호선 대림역도 가까워 신속한 대중교통망을 누릴 수 있습니다.​​자차이용시 경인로, 올림픽대로, 서부간선도로 등도 인접해 서울 전역에 빠른 이동이 가능한 도로망도 형성되어 있습니다. 게다가 2026년 신안산선 개통을 앞둬 여의도권역 뿐만아니라 영등포, 구로 서울디지털산업단지 등 핵심업무지구에 접근이 용이한 직주근접성까지 높아질 전망입니다.​​아울러 교육환경도 우수한 신풍역포스코더샵 편으로 단지 바로 옆에 도신초등학교와 유치원이 붙어있어 '초품아'입지를 갖췄습니다. 이외에도 도보거리에 영남중, 대영중고교, 영신고 등 다수 교육시설이 자리잡아 안정적인 학세권 단지이기도 합니다.​​2020년부터 신길뉴타운 사업이 진행되는 구역에 신축아파트가 대거 들어서면서 영등포구 인구는 꾸준히 상승중입니다. 메인 수요층으론 30~50대가 큰 비중을 차지하고 있으며 이 중에서도 1~2인가구가 늘다보니 사업지의 소형평형대가 탄탄한 수요층을 흡수할 것을 기대하고 있습니다.​​따라서 사업지와 인접한 신길뉴타운 다수 신규 아파트는 입주 1년차에 분양가대비 2.3~2.5배 가량의 프리미엄 시세가 붙어 거래되고 신풍역포스코더샵 있으며 조합원의 경우 일반공급보다도 더 낮은 가격에 계약할 수 있기 때문에 향후 조금 더 큰 폭의 시세차익까지 기대해볼 수 있겠습니다.​​오늘은 신풍역 포스코 더샵 공급 정보를 알아보았습니다. 서울에 2천여 세대가 넘는 대단지 아파트는 앞으로 더 보기 힘들어질 전망인데요. 7년이란 시간동안 토지를 정리하고 사업승인을 받게되기까지 시간이 걸렸던 만큼 1군 건설사 포스코이앤씨 더샵의 시공능력과 더불어 프리미엄 브랜드 랜드마크 단지로 성장하길 기대하고 있습니다. 현재 신길5동 지역주택조합 아파트는 부적격세대만 일부 계약이 가능하다고 신풍역포스코더샵 하니 상기내용을 참고하셔서 직접 방문해보시길 바랍니다.​​