빌리브 대구빌리브라디체 라디체​주거생활에 새로운 패러다임 신세계건설 '빌리브 라디체'신규 분양이 시작됩니다. 신세계건설이 실적 악화에 따른 구조조정을 하기 위한 상장폐지 절차에 돌입했다는 뉴스를 접하였을 것입니다. 빌리브 브랜드의 아파트를 분양받기가 조금은 두렵기까지 합니다만 구조조정 내지는 매각설이 나오는 것으로 보아 부도에 따른 공사 중단 등의 문제는 크게 염려하지 않아도 될 것이라는 생각입니다. 대구 본동에 신규 분양을 시작하는 이 아파트에 대해 자세히 살펴보겠습니다.​​꾸준히 하락을 지속하는 대구시장에서 아파트를 분양받는 것 하나의 대구빌리브라디체 모험일 것 같습니다. 소개하는 저로서도 걱정이 앞서는 게 사실이니까요. 분양가가 싸게 나온다면 착한 가격에 분양받았다란 소리를 할 수 있고 실거주라면 어차피 5년 정도는 살집이니 큰 부담은 없으리라 봅니다. 빌리브 라디체의 분양가를 먼저 살펴보고 시작하는 것이 좋을 것 같다는 생각입니다.​분양가​청약을 받을 당시 84타입을 기준으로 5층 최저 4억 7,800만 원 ~ 최고 6억 1,500만 원 정도이고 105타입은 최저 6억 3,800만 원~ 최고 7억 2,900만 원 대구빌리브라디체 정도에 분양가를 보였습니다. 확장비 2,600~6,100만 원 별도이고, 중도금 대출 알선도 안된다고 했던 단지입니다. ​​새로 신규 오픈을 하면 최고가 기준 84타입을 5억 초반에 분양이 가능할 것으로 보입니다. 중도금 유이자와 확장비는 그대로입니다. 40층 이상을 기준으로 계산해 보면 5억 중후반에 분양이 가능할 것으로 전망됩니다. 잘 골라 뻥뷰에 속한 호실을 고른다면 개이득이라 할 수 있겠습니다. 다행히 고층 호실이 많이 남아 있다고 하니 오픈런 하셔야 할 것 같습니다.​​대구에서 대구빌리브라디체 신축 기준 84타입은 5억대가 최저가로 굳혀지는 모습이고 선호지역은 6억대로 고착화해 가는 모습을 보입니다. 이편한세상 명덕역 퍼스트마크의 청약경쟁률만 보아도 알 수 있죠. 6억 대 분양가에 84A 타입 최고 경쟁률이 31.58 대 1을 보였습니다. 그만큼 좋은 입지에 대단지 아파트에 거는 기대가 커졌단 말씀을 드리고 싶습니다. ​분양관련 상세정보​​​이 아파트 단지에 대한 사업내용, 위치, 동배치, 세대 평면도 및 상가 분양 관련 내용은 아래 홈페이지를 참조해 주시기 바랍니다.​모델하우스 대구빌리브라디체 : ☎1666-1984 | 파격조건 특별분양 | 신세계 빌리브 라디체 | 방문예약​필요한 정보 외에 우리가 분양을 받기 전 체크하고 넘어갈 사항에 대해 말씀을 드려볼까 합니다. 먼저 이 위치에 적당한 가격을 얼마로 할 것인가를 설정해야겠죠. 본인 기준으로 설정하셔야 합니다. 성서공단에서 업무를 보고 있어 장과 접근성이 좋다면 가점을 주시고, 남대구 ic를 자주 이용한다면 가점, 초등학생 아이가 있다면 덕인초 배정으로 가점을 주는 방식으로 정리하다 보면 내가 지불할 대구빌리브라디체 집값이 책정될 것입니다.​ 이렇게 실거주를 기준으로 입지를 평가했다면 미래 집값이 오를 것인가를 살펴야겠죠. 현재 분위기는 오를 것에 표를 던지는 전문가들이 많은 것으로 보아 조만간 상승 전환할 것 같고, 명덕 이편한세상의 청약경쟁률이 높아졌고 정당 계약 결과에 따라 많은 변화를 보일 수 있다는 것이 제 생각입니다. 더구나 기준금리를 0.25%p 내린 것으로 보면 향후 주담대 금리도 낮아질 것으로 보입니다. 이런 현 부동산 시장에 동의하신다면 모델하우스에 사전예약을 대구빌리브라디체 하고 방문하시길 권해드립니다.​현장 와관 공사 모습​아파트 주변에 지역 호재성 뉴스도 찾아봐야죠. 먼저 중심상업지 용적률 축소는 호재성 뉴스로 보이고, 대구 신청사 이전이 확정된 것도 호재로 볼 수 있습니다. 송현주공 재건축도 호재로 볼 수 있습니다. 분양가 상승을 가져오는 신축 아파트는 주변 시세를 높이는 역할을 하기 때문입니다.​​최근 대구 고교 중 대건고의 약진이 눈에 띄네요. 빌리브 라디체와는 등하교에 먼 거리도 아닙니다. 학산공원도 가깝고요. 이런 모든 환경을 체크해 대구빌리브라디체 가다 보면 분양을 받을 가치가 있는가를 결정할 수 있겠죠. 이 지역이 어떻게 발전할 것인가는 본인의 상상으로 검토해 보는 것입니다. 입주는 2025년 6월로 예정되어 있습니다.​대구 달서구 죽본지구​한 가지 아쉬운 점은 도시철도 역세권과는 거리가 멀다는 점이지만 대장 아파트들 모두가 역에서 가까운 곳에 위치하지는 않습니다. 초역세권 아파트들 중 그 가치를 인정받지 못하는 단지도 많죠. 모델하우스 관람은 사전예약제로 운영하고 있습니다. 대표번호로 예약 후 방문해 주시기 바랍니다.​​​