​안녕하세요. 신광교클라우드시티 오늘은 삼성전자 인근 용인 영덕동에 공급된는 연면적 약 10만 4,770평의 대규모 지식산업센터 신광교 클라우드 시티 분양 소식입니다. 약 10만 4,770평의 연면적은 여의도 63빌딩(연면적 50,790평)보다 2배 이상의 규모를 자랑하는 랜드마크 지식산업센터 입니다.​​신광교 클라우드시티는 자연을 담은 쾌적한 설계로 그 어떤 지식산업센터에서는 느낄 수 없는 새로운 경험의 워크 스페이스입니다. 최고 33층 하이테크타워로 지역내 랜드마크 디자인을 자랑하며 대로변 타워계획, 중앙부 저층계획으로 열린 단지로 조성됩니다.​거기에 더하여 법정 212%의 여유로운 주차공간과 단지 중앙부 대규모 광장 설치로 열린 업무단지로 조성됩니다. 총 5개 동으로 공급되며 각 동 1층에는 호텔급 라운지가 조성되어 입주사의 신광교클라우드시티 자부심을 고취시킬 예정입니다. 또한 루프탑 가든 6개소를 설치하여 보다 쾌적하고 아름다운 휴식공간을 제공합니다. ​​사업 개요​신광교 클라우드시티는 용인 영덕 자족기능용지 개발사업으로 지하6층~지상 33층 5개동으로 공급됩니다. 연면적 10만 4,770평으로 여의도 63빌딩의 2배가 넘는 면적을 자랑하는 랜드마크 지식산업센터로 공급될 예정입니다.​지식산업센터 2,769실, 창고시설 282실, 근린생활시설 60실, 운동시설 1실, 업무시설 28실로 공급됩니다. 지식산업센터 94,223평(89.93%), 창고시설 6,400평(6.11%), 업무시설 1,130평(1.08%), 근린생활시설 1,846평(1.76%), 운동시설 1,169평(1.12%)로 구성됩니다.​총 5개동으로 지하 6층~지상 33층으로 공급되며 축구장 면적의 약 48배 규모로 공급됩니다. A동 지하6층~지상 33층 (840실), B동 지하6층~지상33층(971실), C동 지하6층~지상8층(170실), D동 지하6층~지상12층(143실), E동 지하6층~지상31층(667실)로 공급됩니다.​30평 미만의 소형평형은 신광교클라우드시티 약 30%, 30~40평형대는 57%로 구성되어집니다.​​시공사는 43개월 브랜드 평판지수 1위이자 신용평가등급 AA-로 건설업계 2위인 현대엔지니어링입니다. 현대엔지니어링은 현대테라타워 등 다수의 지식산업센터 시공을 해 온 업체로 믿고 맡길 수 있는 시공사입니다.​입지환경​​신광교 클라우드시티는 삼성디지털시티 진입로 초입에 위치하고 있으며, 경부, 영도, 용인서울 고속도로를 통한 쾌속 교통망을 확보하고 있으며, 인덕원~동탄노선의 흥덕역이 예정되어 있어 강남을 빠르게 연결하는 입지를 지니고 있습니다.​또한 광교신도시, 흥덕지구와 분당/판교권역과 접근이 우수한 교통입지를 자랑하며, 대기업 및 대규모 산업단지의 중심지로 업체 수요가 기대되는 입지입니다. ​​신광교 클라우드시티는 판교, 분당, 광교, 동탄으로 이어지는 지식기반 첨단 산업축을 형성하며 이 지역들과의 인접하여 지식기반의 신광교클라우드시티 첨단산업 관련 비즈니스의 허브로 자리매김할 예정입니다. 삼성디지털시티 초입에 위치하고 하고 있어 삼성과의 비즈니스를 진행하는 협력업체의 수요도 매우 높을 것으로 예상되는 입지입니다.​배후수요​사업지 인근 삼성디지털시티, 삼성 나노시티 화성 / 기흥 캠퍼스, 광교 테크노밸리의 주변 산업단지의 직간접 인력 등 풍부한 임대 배후수요도 우수합니다. ​​삼성디지털시티를 통한 배후수요도 매우 높을 것으로 예상됩니다. 연면적 약 47만평, 상주직원 약 3만 4천여명의 인력규모, 삼성전자의 본사 및 대규모 연구단지와 오피스단지, 공업단지가 위치해 있는 삼성디지털시티와 인접하고 있어 삼성 계열사 및 협력사의 수요가 매우 높을 것으로 예상됩니다.​​거기에 더하여 신광교 클라우드시티와 인접한 경기도 최대규모의 수목원이 조성되어 신광교클라우드시티 있어 일과 힐링을 동시에 만끽할 수 있는 입지를 자랑합니다.​​광교의 마지막 자리이자 경기 남부권의 핵심거점이 될 입지를 자랑며, 추후 인덕원~동탄선 원천역과 흥덕역이 개통되면 그 가치는 더욱 높아질 것입니다.​개발 호재​주변 개발호재도 다수 존재합니다. 용인 플랫폼시티, 태광 콤플렉스 시티, 남서울 오토허브, 일양히포 도시첨단산업단지등의 개발 계획으로 경기 남부권 글로벌 융복합 신도시로서의 발돋움이 기대됩니다. 신광교 클라우드시티 인근 대규모 산업단지 조성 계획중으로 인한 오피스 수요도 높아질 예정입니다.​​경기용인 플랫폼시티는 경기 남부권 핵심 거점 자족도시 실현을 위한 개발계획입니다. 용인 성장을 주도할 경제 도심으로 신성장 중심기능을 수행하기 위해 개발 중에 있으며 29년 6월 신광교클라우드시티 준공 예정입니다​​인덕원 동탄 복선전철은 2028년 개통예정으로 신광교 클라우드시티에서는 흥덕역과 원천역을 이용할 수 있습니다. 흥덕역의 경우 용인 경전철 연장사업을 통해 신분당선까지 2개 정거장만 이동하면 서울 강남 접근성이 좋아질 예정입니다.​가장 큰 호재는 용인시 첨단 시스템 반도체 클러스 형성입니다. ​삼성과 SK하이닉스의 대기업 반도체 산단조성으로 1,200조원 이상의 부가가치가 창출될 예정입니다. 삼성 첨단시스템 반도체 클러스터는 용인 남사읍에 SK하이닉스 반도체 클러스터는 용인시 원상면에 각각 예정되어 있어 신광교 클라우드시티와의 접근성이 매우 용이합니다. ​​클라우드시티 상품특징​먼저 지하1층은 조업작업을 고려한 4m의 층고 설계가 특징이며, 지식산업센터는 2.7m의 높이로 설계되었습니다. 최고 높이 140m로 지역 내 랜드마크로서의 신광교클라우드시티 높이를 가지고 있습니다.​​입주사를 위한 다양한 커뮤니티 시설 제공​또 하나의 특징은 입주사를 위한 다양한 커뮤니티공간이 제공될 예정이라는 것입니다. 근래에는 업무효율을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 공간이 다른 지식산업센터와의 차별화가 되고 있는 시점입니다. ​이에 광교 클라우드시티는 지하1층 피트니스 클럽과 세미나실, B동 1층에는 입주사의 주요 미팅을 위한 회의실과 숙직자의 편안한 휴식을 위한 힐링스팟, 유튜브 등 영상촬영을 위한 크리에이티브 스튜디오, 여가시간을 즐길 수 있는 게임룸이 제공됩니다.​D동 1층에는 입주사의 격을 높여주는 리셉션 공간과 미팅을 위한 회의실, 힐링스팟, 게임룸이 제공됩니다. E동 1층은 크리에이티브 스튜디오, 입주사의 주요 미팅을 위한 회의실, 다목적 공유오피스 신광교클라우드시티 공간이 제공됩니다.​​최적의 업무환경을 제공하는 스마트형 지식형 오피스 Module소규모부터 중견기업까지 그리고 유튜버, 프리랜서 등 최근 급격히 확산되고 있는 1인 창조기업에 맞는 맞춤 구성을 제공합니다. 탁월한 공간활용과 맞춤 공간 구성의 스마트형 Modul이 제공되므로 꼭 모델하우스에 방문하셔서 확인해 보시기 바라겠습니다.​​​램프 2개소 주차대수 2,556대로 주차 편의성 극대화(지하6층~지하2층)​선큰을 통한 쾌적한 538평의 운동시설과 371평의 부대시설이용 (지하1층)​대로변 유동인구의 유입을 위한 근린생활시설 배치​3.5톤 화물 E.V 계획 물류이송 원활, 실별 탕비실 조성 설비 완비​이상으로 광교 클라우드시티에 대해 알아보았습니다. 반도체 클러스터을 잇는 허브 역할을 하는 입지와 삼성디지털시티와 인접한 입지에 들어서는 광교 클라우드시티에 많은 관심 신광교클라우드시티 가져보시기 바라겠습니다. ​​