​평택 평택화양신영지웰 화양 신영지웰 모델하우스건설개요2040 도시기본계획 하에 조성이되는 택지개발사업으로대규모 공동주택 조성이 되어지므로주변에 신축 아파트의 건립 및 입주예정을 앞두고있습니다 ​디벨로퍼 건설사라고 할수있는 SINYOUNG건설의 GWELL 아파트네이밍으로 착공을하며 사용승인일을 기다리고있습니다 시공 및 건립보다는 부동산개발의 현역이 더많은 회사이다보니이런 입지에서 건립하는것은 토지와 인프라가치를 생각해볼수가있는데요​기존 기축아파트는 현화리 지번에 조성이되어있으며신축 공동주택은 현재 도시개발사업 내에 위치하게됩니다 ​평택 화양 신영지웰 주변으로서희스타힐스센트럴파크 평택화양신영지웰 그리고 푸르지오센터파인이편한세상하이센트포레나휴먼빌퍼스트 등의 건설사도급순위 1군 건설사의포진으로 부동산시너지를 기대할수가있다는점이장점일수있습니다 건립 및 단지안내를 보겠습니다 ​사용승인일 예정은2027년으로써 입주예정일이착공 이후부터 시작하여 3년이 조금되지않으며상반기 실입주를 하실수가있습니다 ​용도지역 으로는 도시지역 지정으로써제2종일반주거지역의 중층이상의 APT 전용토지입니다 용도지구는 지구단위예획이며​건축물의 규모를 말씀드리면 지상29층 ~지하2층의 높이로 설계가되어집니다 공동주택용 허가를받았으므로 아파트 이며세대수는 1000세대가 조금모자란 가구수가 실거주 할수가있으며토지위건물의 건폐율은 16%이므로 쾌적한 주거환경이 조성이되어지며​용적률229% 평택화양신영지웰 비율로 건축이되기에 통풍 환기 일조량에 방해가 적을거라 기대하고있습니다 평택 화양 신영지웰 주차대수는1387대의 주차시설을 설계하므로 한가구당 1.4대수준으로써 지상층에 주차장이없는주거환경을 조성하데됩니다 ​평형대의 특징이 한가지 평형대 만이 공급을하는데평당가가 4중반 기준층고 수준으로 낮은평당가를 유지하므로 내집마련에 부담이없습니다 대부분의 거실기준 방향을 남향기준으로 배치를 함으로써4BAY 의 4개창문으로 들어오게되는 채광이 우수합니다 ​84A 타입기준으로는 84.96제곱미터 수준으로 전용면적을 표기하게되며112.57제곱미터 공간으로 평택화양신영지웰 공급면적을 나타냅니다 70%가 넘는 전용률 공간으로써 서비스면적을 두개 확장하는발코니확장의 공간이 더욱더 넓어지므로실사용면적까지 넓다 하겠습니다​동호수배치도 표기로 살펴보면107동이 남향동이며 보행자출입구는 106동서향과함께 배치및 설계가되며 APT 전출입구는 북향으로 서향되어지며 아래로는 푸르지오센터파인 아파트가 위치합니다 동간거리 100미터 수준으로 넓은 거리를 확보하여여기에서 제2종 토지이므로 높지않고 넓은 쾌적한주거단지를 기대하며 4인가구의 입주민 주거선호도를반영할수있게됩니다 현재 부동산경재 인터넷플렛폼에서 해당 택지지구를보는분이 가장많으며 평택화양신영지웰 이는 예비 수분양자 분들께서도낮은 평당가와 토지입지 인프라 등에 미래가치가 있음을먼저 알고있다고 표현이되는데전국적으로 미분양아파트가 속출하고 있는것은맞는데공급과 수요의 측면에서 조정대상지역 해제임에도 해결되지 못하고있지만 ​해당 행정구역 에서는 2014년도 인구집계45만명에서2023년도 59만명으로서 연도별 월별 지속적인가구수 세대수 유입이 되어지고있는 지역으로써세종시 천안시와같은 특이점이있으며평택 화양 신영지웰 주변입지를보면주택취득 지수중 하나인 직장인연봉 GDP 비율 당진시 제외하면 가장높습니다 ​주택공급 비율이 어쩌면 평택화양신영지웰 다양한 산업단지 세대주 및 세대원의전입 비율에 못마칠것이라 보일정도이며실거래가공개시스템 국토교통부의 통계에서도타 행정구역과 같으며 전세가율이 조금식 높아지는것과분양가가 부산광역시 구도심 기준으로도 절반수준이므로 시세차익형아파트로써 가시화를 보일거라 보여집니다 위 커뮤니티시설의 입점상황을 살펴보면다양한 운동시설과 학습공간 체육시설들이 들어가기에APT 내에서 독서실이용 휘트니스이용등이 가능합니다 ​아파트 특장점을 보게되면승강기의 엘레베이터 비상벨사용으로 주차장비상벨시스템적용과에너지를 절감할수가있는 대지전력시스템활용​입주민외 방문자등록시스템 디지철털화무인택배시스템적용및 도어락지문인식 입구설치등의 세대편의가 장점입니다 APT 평택화양신영지웰 의 근린생활시설 편의인 일반상업지역이반경400미터위치에 있게되므로 상권이용을 하시기 좋으며현재는 대지로 되어있지만 상업지역 토지의 개발이 분명하다 하겠습니다 ​​동쪽으로는 자연녹지지역이 넓게분포하고있는 토지로써차후 개발을 기대할수도있으나 현재는 숲세권 으로써 마운틴뷰를보실수있습니다 교통편의시설로는 청북IC전입하면 제천고속도로 이용할수가 있으며서해안고속도로 활용하게되면 아산만 서해대교 건너서산시 당신시 이동이가능합니다 ​오성IC 이동으로는 파주고속도로 진입하게디면 화성시이동이편리하며 자차활용으로 시외이동의 편리가 장점입니다 평택 화양 신영지웰 개발호재로는이화삼계간도로개통이 2025년개통예정과서해선 평택화양신영지웰 예정선있으며​동향에는 1호선 지제역 고속철도가 있으므로 SRT정차역으로 부산광역시까지 이동을 할수가있습니다 ​아래에 수도권지하철 1호선활용하여 광운대역방면신장역방면 이동편리합니다 안중버스터미널 그리고 포승평택선 안중역 2030년 하반기개통예정주변도시개발사업의 성공적인 고덕국제신도시 신축 공동주택을보더라도 호반서밋고덕신도시 고덕신도시제일풍경채렌텀3차등의분양가가7중반인점을 보게되면해당 도시개발지역의 평당가가 낮다는점을 알수있으며또한 포승평택선의 국가철도망 구축계획 북향으로 학연지구 아산국가산업단지경기포승지구 등의 주변호재들도있습니다 참고하여 모델하우스는 착공 사업지와는다릅니다선분양 으로써 주택취득의 여건으로는해당지역은 비조정지역이므로 2주택보유까지 1.3% 수준의 평택화양신영지웰 주택취등록세 예정이며분양가상한제 및 분양권전매제한이 없습니다#평택화양신영지웰