화성시청역 화성시청역 에코그린시티 에코그린시티 모델하우스 분양가 교통 호재를 품은 지역은 청약 시장에서 인기를 끌고 있습니다. 또한 기존에 자리 잡은 주택 역시 집값 상승세를 보이기 때문에 투자가치를 충족하는 측면에서뿐만 아니라 이후의 접근성 증대에 대한 기대감으로 실수요자의 이목도 끌었는데요. 이러한 맥락에서 화성시청역 에코그린시티를 소개하겠습니다. 경기도 화성시에는 서해선 복선전철이 지나게 됩니다. 현재 대곡역에서 원시, 원시역에서 소사역을 운행하고 있으며 향후 충남 홍성군 홍성역까지 이어지고 대곡역에서 일산역까지 연장됩니다. 해당 사업은 경부 축에 집중된 인프라를 서해안 축으로 분산할 수 화성시청역 에코그린시티 있다는 점에 메리트가 있는데요. 따라서 서해안 라인을 따라 수혜 지역이 주목받는 것이라고 볼 수 있겠습니다. 사업개요를 보면 해당 신축아파트는 두 단지로 건설됩니다. 1단지의 대지위치는 경기도 화성시 남양읍 활초리 195-5번지 일원이며 건축규모는 지하 2층에서 지상 25층에 걸쳐 769세대를 배치합니다. 대지면적은 약 4만 제곱미터이며 건축면적은 7천4백㎡이고 연면적은 11만8천 제곱미터입니다. 용적률은 199.08%이며 건폐율은 18.50%이고 주차는 가구당 1.2대 가능하며 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡를 A와 B, C 구조로 설계하였고 59타입이 더해지는 중소형 평형대입니다. 2단지에는 693가구를 화성시청역 에코그린시티 배치하는데 대지면적은 3만5천 제곱미터이며 건축면적은 6천6백㎡이고 연면적은 10만6천 제곱미터입니다. 용적률은 199.64%, 건폐율은 18.50%이며 주택형은 동일하게 중소형 평형대로 구성된 민간 임대 신축아파트입니다. 총 1,462가구를 완성하는 대단지 APT로 준수한 입지환경을 확보한 현장입니다. 화성시청역 에코그린시티에서 이용 가능한 교통환경으로는 올해 12월에 개통이 계획된 서해안 복선전철 신설 역까지 차량으로 약 8분 이내에 이동할 수 있습니다. 여기에 신안산선이 개통한다면 환승을 통해 여의도까지 30분이면 이동할 수 있는 접근성을 갖추게 되며 현재 77번 국도를 이용해서도 안산까지 20분이면 출퇴근할 화성시청역 에코그린시티 수 있는 직주근접의 입지입니다. 제2 외곽 순환과 비봉매송간, 평택시흥간 고속도로를 활용하기 편리한데요. 서울과 수도권 등 전 지역으로 이동하기 수월하겠습니다. 생활환경을 보면 남양뉴타운과 시청, 서부경찰서와 행정타운 등이 인접한 위치로 공공 인프라를 활용하기 편리하고 시청 주변으로 마련된 생활 편의시설을 공유할 수 있는 위치입니다. 교육환경으로는 활초초등학교와 동양초, 남양 중고교와 신경대학교, 도서관 등 도보 가능한 거리에 위치한 인프라에서부터 차량으로 약 10분 이내에 공유 가능한 교육지원 시설까지 모두 풍부합니다. 게다가 정주여건의 쾌적성을 자랑하는데요. 함봉산이 인근에 화성시청역 에코그린시티 위치하였고 단지 내부의 녹지 계획도 준수합니다. 또한 일부 유닛에서는 서해의 조망권까지 누릴 수 있어 개방감 확보 및 가치 상승도 예상할 수 있겠습니다. 그럼 이제 시장환경을 살펴보도록 하겠습니다. 화성시청역 에코그린시티는 전국 주요 대도시를 연결하는 위치로 안정적인 접근성을 자랑합니다. 따라서 앞서 말씀드린 서해안 복선전철과 신안산선 개통 시 직주근접 실수요자를 견인할 수 있을 것으로 보이고요. 2034년 개장이 예정된 국제테마파크에서 총 11만 명의 고용 창출이 발생이 전망되어 여기에서 배후를 형성할 수 있다고 판단됩니다. 기존에도 화성시청역 에코그린시티 인근 산업단지에서 투자 및 실수요자가 풍부하게 발생할 수 있겠는데요. 총 13개의 산단에 4만8천여 명의 근로자가 종사하고 있습니다. 특히 부동산 침체기에도 가격 하락을 방어하기 수월하고 배후 실수요자의 형성이 탄탄한 입지 여건이라고 분석됩니다. 게다가 최근 분양가 이슈에 대해서도 잘 아실 거라 생각합니다. 전국 민간 아파트 공급 가격은 5개월 연속 상승세를 보이며 분양가는 최근 5년간 21% 상승하였고 토지 가격의 경우에도 15%나 상승한 것으로 조사됩니다. 또한 전세 및 월세의 증가와 매물 부족이 동시에 진행되고 화성시청역 에코그린시티 있습니다. 그렇기 때문에 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대아파트가 급부상하였다고 볼 수 있으며 본 APT의 경우 청약과 자격, 전매에 제한이 없고 자금과 매매, 세금에 부담이 없으며 확정가로 분양전환까지 기대해 볼 수 있겠습니다. 그럼 마지막으로 화성시청역 에코그린시티의 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석을 해볼까요? 방향은 남향 위주로 계획되었고 조경으로 분수 광장과 놀이터, 중앙광장과 그린쉼터, 주민운동시설 등을 마련합니다. 평면도를 보면 59A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 현관 수납장 등이 있으며 환금성이 좋은 국평인 84A는 4베이의 화성시청역 에코그린시티 판상형으로 현관과 주방에 팬트리가 마련되고 드레스룸이 제공됩니다. 84B 타입은 타워형인데요. 거실을 중심으로 모든 침실이 퍼져있어 사생활을 보호하기 좋고 대형 팬트리 및 현관 팬트리, 드레스룸이 설치됩니다. 84C 타입은 ㄱ자형 주방을 마련하여 식당과 분리하는 형태이며 현관에 팬트리, 넓은 드레스룸을 제공합니다. 커뮤니티로는 경로당과 어린이집, 작은 도서관과 돌봄 지원 센터, 주민운동시설과 유치원 등을 계획하였습니다. 본 공동주택은 대규모 교통 호재와 정주여건을 갖추었습니다. 10년 간의 주거 안정화와 이후의 내 집 마련을 기대하고 있는 무주택자라면 화성시청역 에코그린시티가 화성시청역 에코그린시티 기회가 될 수 있다고 생각합니다.​;