화성시청역 화성시청역 에코그린시티 에코그린시티 모델하우스 공급조건 자족 기능을 갖춘 산업단지 인근 신축아파트가 분양시장에서 주목받은지 오래되었습니다. 작년 7월을 기준으로 전주에 공급된 현장은 평균 85.39대 1의 청약 경쟁률을 보였는데 해당 APT는 주변으로 다수의 산단이 자리 잡고 있었습니다. 이러한 맥락에서 경기도의 중심에 공급되는 화성시청역 에코그린시티 10년전세 민간임대아파트를 살펴보시면 좋겠습니다. 수요가 많은 본 신축아파트가 들어서는 화성시의 산단 현황도를 보면 바이오밸리와 마도일반산단 등을 포함하여 13개의 단지에서 약 4천8백 명의 종사자가 근무하고 있으며 그중 해당 공동주택에서 차량으로 약 20분 이내에 출퇴근 가능한 화성시청역 에코그린시티 직주근접성을 갖춘 산단이 10곳이 넘습니다. 따라서 시장 침체기에도 가치를 발휘하는 실물 자산으로서의 메리트가 있다는 점 참고하면서 사업개요와 토지이용계획을 보겠습니다. 본 APT는 두 단지에 걸쳐 건축됩니다. 1단지의 대지위치는 남양읍 활초리 195-5번지 일원이며 건축 규모는 지하 2층에서 지상 25층에 이릅니다. 여기에 769세대를 배치하고 대지면적은 4만 제곱미터, 건축면적은 7천4백㎡이며 연면적은 11만8천 제곱미터입니다. 용적률은 199.08%, 건폐율은 18.50%이고 주차는 가구당 1.2대 가능합니다. 주택형은 소형 평형인 59제곱미터와 국민평형인 전용면적 84㎡로 구성되는 중소형 평형대입니다. 2단지에는 693세대를 배치하는데요. 대지면적은 3만5천 제곱미터이며 화성시청역 에코그린시티 건축면적은 6천6백㎡이고 연면적은 10만6천 제곱미터입니다. 건폐율은 18.50%, 용적률은 199.64%이며 주차는 가구당 1.2대 가능하고 주택형은 동일합니다. 숲세권 힐링 라이프를 누릴 수 있는 아파트고요. 두 공급을 합하면 1,462세대를 완성하게 되는 대단지입니다. 특히 화성시청역 에코그린시티는 민간임대주택을 건설되는데 전세 및 월세난 가속화에 안정적인 거주가 가능하고 청약과 자격, 전매에 제한이 없으며 매매와 세금, 자금에 부담이 없다는 장점이 있습니다. 이후 확정가로 분양 전환까지 이루어진다는 점을 생각한다면 투자처로서의 가치도 발견하실 수 있다고 판단됩니다. 그럼 세부 입지환경을 살펴볼까요? 교통환경을 보면 현장 화성시청역 에코그린시티 인근으로 서해안 복선전철이 지나는 역이 올해 12월 개통을 앞두고 있습니다. 또한 이는 송산에서 신안산선으로 갈아탈 수 있는데 신안산선은 2026년 12월 개통 목표로 진행되는 중이며 개통 시 환승을 통해 여의도까지 30분이면 이동하는 광역 접근성을 확보하게 됩니다. 현재 77번 국도를 이용하면 안산까지 20분대 출퇴근이 가능한데요. 여기에는 반월 국가산단과 시화공단 등이 자리 잡았습니다. 이외에도 제2외곽순환 및 비봉매송간, 평택시흥간 고속도로가 조성되어 있어 서울 및 수도권, 전 지역으로의 이동 편의성을 갖추고 있다고 판단됩니다. 교육환경을 살펴보면 활초초등학교와 동양초교, 남양 화성시청역 에코그린시티 중고교가 들어서 있고 신경대학교와 도서관 등도 마련되었으며 특히 도보권 내에 교육여건이 형성되어 있기 때문에 우리 자녀에게 안전한 도보 통학 학세권을 제공할 수 입지가 되겠습니다. 화성시청역 에코그린시티에서 갖춘 생활환경을 보면 남양뉴타운과 시청 및 서부경찰서, 행정타운 등이 인접한 위치이며 시청 인근으로 중심상업지구 형성으로 다양한 상업시설을 공유하기 용이합니다. 또한 주거 쾌적성을 확보한 정주여건도 갖추었는데요. 함봉산이 인근에 위치하였고 단지 내 녹지의 비율도 준수합니다. 게다가 일부 가구에서는 서해 전망도 가능하다는 점 참고하시길 바랍니다. 그다음으로 집값 상승에 영향을 미칠 화성시청역 에코그린시티 수 있는 개발 호재에 대해 알아볼까요. 앞서 언급한 대규모 교통 호재와 함께 인근 송산그린시티내에 국제테마파크 조성이 진행되는데요. 11만여 명의 고용 창출이 발생할 것으로 기대되는 개발로 2034년 개장을 목표로 하고 있으며 무엇보다 2025년 특례시 출범을 앞두고 있습니다. 그럼 잠시 화성시청역 에코그린시티 주변 부동산 정보 및 시장환경 분석을 해볼까요? 표준건축비와 토지 가격은 매년 상승하고 있습니다. 그로 인해 분양가 역시 지속 인상되고 있는데 지난 2018년 이후로 꾸준하게 오르고 있으며 앞으로도 계속 우상향할 것이라는 의견이 주된 분석입니다. 화성시청역 에코그린시티 따라서 지금 합리적인 조건으로 무주택자가 내 집 마련 기회를 가질 수 있는 시기라는 점을 염두에 두시면 좋겠습니다. 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 내부 설계 분석을 해보도록 할게요. 화성시청역 에코그린시티에서 제공하는 커뮤니티에는 경로당과 어린이집, 작은 도서관과 돌봄 지원 센터, 놀이터와 유치원 등이 있으며 실내골프연습장과 피트니스 등의 주민운동시설을 마련합니다. 평면도를 보면 59㎡ 타입은 4베이의 판상형으로 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁이 있고 드레스룸과 파우더룸을 설치합니다. 환금성이 좋은 국평인 84㎡ A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 대규모 주방 팬트리 및 화성시청역 에코그린시티 현관 팬트리가 있고요. 84B 타입은 타워형으로 두 개의 팬트리가 있으며 거실을 기준으로 세 개의 침실이 모두 떨어져 있어 사생활을 보호하기 좋습니다. 84C 타입은 판상형으로 긴 ㄱ자형 주방을 적용하여 식당과 주방을 분리한 것이 특징입니다. 오늘은 화성시청역 에코그린시티 모델하우스를 살펴보았습니다. 전국 주요 대도시를 연결하는 본 도시는 탄탄한 교통망을 바탕으로 직주근접성을 높일 수 있으며 준수한 정주여건을 갖추었습니다. 10년 동안 안정적으로 거주하면서 이후의 내 집 장만 기회를 고려하셔서 예비수분양자로 접근해 보셔도 좋을 듯하므로 자세한 안내를 받아보시길 바랍니다.​​