안녕하세요.​세종미르입니다.​송도역세권구역 .송도역래미안 센트리폴 모델하우스 도시개발사업에서 삼성물산이 컨소시엄을 구성하지않고 단독사업으로 진행중인 래미안 송도역 센트리폴에대해서 알아보겠습니다.​대부분 사업적 리스크를 피하기 위하여 컨소시엄을 형성해서 사업을 진행하는데 삼성물산 단독으로 한다는 것은 그만큼 사업에 자신있다는 뜻이 될것입니다.​래미안 .송도역래미안 센트리폴 모델하우스 송도역 센트리폴은 3개 블록에서 2,549세대를 올해 분양할 계획입니다. ​​▣ 송도역세권 도시개발구역 사업개요​●위치: 인천시 연수구 옥련동104번지 일원​●사업면적: 총291,725㎡​●용도:공동주택 5개 블록, 학교,공원,상업시설 등​●계획인구: 2,862세대​●사업완료:2025년 사업완료예정​​​ ■ 래미안 송도역 센트리폴 .송도역래미안 센트리폴 모델하우스 조감도​​▣ 래미안 송도역 센트리폴 사업 안내단지명래미안 송도역 센트리폴단지위치인천광역시 연수구 옥련동 104번지 일대대지면적291,725㎡총 세대수2,549세대단지규모지하3층~최고층 40층 /19개동시공사삼성물산※ 1BL 지하3층, 지상 20층, 706세대※2BL 지하2층, 지상40층, 819세대※3BL 지하2층, 지상 39층,1024세대​​● 분양시기2024년 .송도역래미안 센트리폴 모델하우스 중 분양 예정◆ 위치 및 주변 입지분석 ​주변 입지 분석ⓘ 생활환경하나로마트, 송도국제도시,시티오씨엘생활권,② 교육환경인천옥련초등학교(도보로10거리),인천송도초등학교,인천능허대초등학교,인천신정중학교, 신송중학교도보10거리안쪽임.인천예송중학교,옥련여고등학교,송도고등학교인접③ 교통환경수이분당선 송도역의 초역세권으로 도보 5분거리.제2경인고속도로,인천대교,인천국제공항,GTX-B인접④ 자연환경옥련공원,청룡공원⑤ 미래가치 상승요인수원. 인천발 KTX직결사업 부산까지 152분소요,-25년 완공예정, .송도역래미안 센트리폴 모델하우스 □ 래미안 송도역 센트리폴 단지배치도□ 일반분양 타입과 세대수전용면적세대수59㎡607세대68㎡2세대71㎡701세대84㎡1197세대95㎡3세대101㎡39세대​​​​◇ 주변 시세(2024년 3월 초 기준)​번호아파트 명평당가①현대1차아파트830만 원②현대3차아파트1100만 원③현대5차아파트1000만 원④현대2차아파트1100만 원⑤아주아파트970만 원⑥풍림아파트1100만 원⑦대평아파트960만 원◎ 래미안 송도역 센트리폴 예상 분양가 개인적 .송도역래미안 센트리폴 모델하우스 소견입니다.​옥련동은 전체적으로 구축아파트가 대부분으로 래미안 송도역 센트리폴과 비교하기에는 다소 무리가 있습니다.​주변시세는 큰영향을 주지 않을 것으로 보입니다.​송도역 서해그랑블 더파크 평당 분양가 1700만원선으로 래미안 송도역 센트리폴 평당예상 분양가는 1,700만원 .송도역래미안 센트리폴 모델하우스 전후가 될것으로 예상됩니다.​​▶59타입 (24평형) 예상 분양가타입평당가예상 분양가59타입(24평형)​​1,500만 원3억6천만 원1,700만 원4억8백만 원2,000만 원4억8천만 원▶84타입 (34평형) 예상 분양가타입평당가예상 분양가84타입(34평형)1,500만 원5억1천만 원1,700만 원5억7천8백만 원2,000만 원6억8천만 원​○ 입주 예정일​미정추후 개통되는 KTX역에 .송도역래미안 센트리폴 모델하우스 따라 래미안 송도역 센트리폴의 가치는 변할것으로 보이며 옥련동에서는 래미안 송도역 센트리폴이 대장아파트의 역활을 할것이 분명합니다.