힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전 모델하우스 안내​서울과 수도권 아파트값이 지속적인 상승세를 이어가면서 부동산 시장의 회복을 기대하고 있는데요. 지방 중요 도시에서도 아파트 가격이 회복세를 보이고 부진했던 아파트 분양 시장도 활기를 띠고 있습니다. ​​분양 경쟁률이 높아지고 있는 대전시 아파트를 소개해 드립니다. 대전은 충청권에서 인구가 제일 많은 도시로 대한민국 과학의 중추적 역할을 하고 있는 힐스테이트 가양 더와이즈 매우 중요한 도시입니다.​​대전의 관문이었던 동구지역에 건축하고 있는 힐스테이트 가양 더와이즈는 옛 명성을 되찾는 시발점이 될 것입니다. 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 대전시 동구 가양동 452-1, 452-34번지 일원에 건축하는데요.​​대지면적 7,330.50㎡에 건폐율 68.4%, 용적률 752.0%를 적용하여 건축면적 5,013.45㎡, 연면적 82,358.48㎡로 건축규모 지하 4층~지상 49층, 총 3개동 아파트 358세대, 상업시설 69실을 공급합니다.​​주차 대수는 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 606대로 세대당 1.69대, 상업시설 69대, 총 675대의 넉넉한 주차공간을 제공하고 있습니다. 입주 시기는 2024년 10월로 예정되어 있습니다.​​평면 구조는 84A. B 타입 156세대, 105A. B 타입 115세대, 108㎡ 타입 85세대, 155㎡ 2세대 등 중대 평형대 6개 타입, 총 358세대를 공급합니다.​​입지 현황을 분석해 보겠습니다. 동구는 구도심으로 선호도가 떨어지는 지역이었으나 재개발사업으로 힐스테이트 가양 더와이즈 주거환경이 개선되는데요. 대전역세권, 도심융합특구 등 개발 사업으로 약 2만 세대를 공급하며 신주거 타운으로 탈바꿈할 것입니다.​​교통 환경은 대전 IC, KTX 대전역, 복합터미널 등이 인접해 있어 광역도시로 이동이 편리하고요. 도시철도 2호선(예정), 다수의 시내버스 정류장, 동서대로, 한밭대로가 인접하여 인접 지역으로도 빠르게 이동할 수 있습니다.​​생활환경은 대형마트, 멀티플렉스, 종합병원, 활성상권을 도보로 이용할 수 있고요. 힐스테이트 가양 더와이즈 용전근린공원, 우암사적공원, 계족산 등이 근거리에 있어 건강과 쾌적한 주거환경이 조성됩니다.​​교육 환경은 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교 등이 인접하고 있고요. 도보로 이용할 수 있는 동대전시립도서관이 건립 예정입니다.​​대전시 아파트 공급은 최근 10년간 연평균 약 7,400세대를 공급하였으나 2023년부터 신규 아파트 물량이 급감하여 2024~2025년에 대전시 동구는 입주 물량이 20%가 부족한 것으로 나타났습니다. 특히 85㎡ 힐스테이트 가양 더와이즈 이상 중대평형 아파트가 부족하여 희소가치가 높은 지역입니다.​​2022년 7월 이후 청약 경쟁률이 하락하며 미분양이 증가하였으나 대부분 분양이 완료되고 입지 조건이 좋은 아파트는 청약 경쟁률이 높게 나타나고 있습니다. ​​지역별 분양가 차이는 있지만 분양가는 지속적으로 상승하는 추세이고요. 물가 상승률에 비해 먼저 분양을 시작한 아파트는 물가 반영률이 낮아 지금이 가장 저렴한 분양가로 중대평형은 힐스테이트 가양 더와이즈 희소가치가 높아 프리미엄도 기대되는 상황입니다.​​주상복합으로 공급하는 아파트가 강세를 보이고 있는데요. 코로나 119 펜데믹으로 재택근무가 확산되면서 주거와 업무를 동시에 처리하기에 편리한 주거형태로 슬세권이라 불리는 주상복합을 선호하고 있습니다. ​힐스테이트 가양 더와이즈는 동구에 가장 높은 49층, 175m로 랜드마크 아파트가 될 것입니다. 조망권이 아파트 가치의 20%를 차지한다는 법원 판례가 있는데요. 조망권이 곧 돈이 힐스테이트 가양 더와이즈 되는 시대가 되었습니다.​​힐스테이트 가양 더와이즈는 특화 설계로 3면 발코니(서비스 면적 평균 16.9평), 높은 천장고(일반 아파트보다 20㎝ 더 높음), 복층 펜트하우스, 넓은 실별 면적, 세대당 1.7대 주차공간 등으로 타 아파트와 차별화하였습니다.​​기준 금리가 안정되고 시중 은행 금리가 인하하면서 부동산 시장이 활기를 찾아가고 있는데요. 내 집 마련을 준비하신다면 지금이 좋은 시기라는 것을 힐스테이트 가양 더와이즈 기억하시기 바랍니다. ​​