힐스테이트 힐스테이트도안리버파크 도안리버파크 모델하우스 공급​대부분의 사람들이 하반기 금리 인하에 대한 기대감을 품은 상황에서 지속적인 경기 침체의 부담감은 여전한 상황입니다. 그런 의미에서 부동산을 선점하기 전 단순히 낙관론만 적용하기보다는 미래 가치를 고려해 투자하시는 게 바람직한데요. 이러한 흐름에서 압도적인 규모인 힐스테이트 도안리버파크를 안내해 드리겠습니다. ​​국내 건설사 가운데 베스트 넘버원 시공사인 현대건설 힐스테이트 브랜드이기에 안전을 생각하고 둘러보시면 좋을 것 같은데요. 사업지는 대전 유성구 학하동 86번지에 위치한 도안 2-2지구로 2개 힐스테이트도안리버파크 블록에 걸쳐 총 2,561세대의 매머드급 스케일이라 볼 수 있습니다. ​​이번 물량은 1차분 물량일 뿐 전체적으로 5,329세대가 계획되어 어디에서나 쉽게 볼 수 없는 규모로 확인입니다. 이처럼 엄청난 규모로 건립되는 만큼 지역 내에서도 랜드마크로 자리매김할 정도로 브랜드 평판이 좋을 뿐만 아니라 주변 상권의 인프라도 형성될 전망이라 지가 상승을 예상해 봅니다. ​1BL은 지하 2F~지상 34층까지로 11개 주동에 총 1,124가구를 제공합니다. 2블록 역시 지하 2F부터 지상 35층으로 힐스테이트도안리버파크 14개 동에 1,437세대입니다. 단지 배치도를 살펴보면 알듯이 남동, 남서향 위주로 구축한 만큼 일조량이 풍요롭습니다.​​​​힐스테이트 도안리버파크 조경 면적은 약 104,000평에 달할 정도로 큰 이유는 건폐율을 낮게 설정했기 때문입니다. 다채로운 테마를 적용한 조경시설이 조성되면서 여가와 힐링, 휴식을 취할 수 있게끔 잔디광장, 산책로가 꾸며집니다. ​​지하주차장은 1블록이 세대 당 1.53대, 2BL의 경우 1.63 면을 확보한 것으로 파악되는데요. 현장 인근의 구축 APT가 1.3대 정도인데 반해 당 현장 주차장이 힐스테이트도안리버파크 한층 더 여유로울 것입니다. 또한 RV 승합차처럼 큰 차량의 주차가 편하도록 다수의 확장형 구획이 마련되며, 스마트폰 블루투스 방식을 활용한 공동현관 출입 장치도 구축됩니다.​​​​도안 힐스테이트 리버파크의 전용 59~240㎡까지의 다채로운 평면 구성으로 실수요자들의 마음을 움직이기 충분해 보입니다. 특히 11개 타입으로 세분화해 개인별 라이프 스타일에 따른 맞춘 선택이 가능하죠. 일부 타워형 타입을 제외하고 대부분 판상형으로 갖추어집니다. ​​유닛에 따라 3면 개방형, 오픈 발코니, 드레스룸, 알파룸 같은 특화 힐스테이트도안리버파크 설계로 메리트도 많아 고급스러움을 표현한 독보적인 디자인을 보여줍니다. 기본적인 화이트 색을 바탕으로 베이지, 그레이 톤의 적절한 매칭에 대리석 패턴까지 조합해 멋스러운 분위기를 연출하였습니다. ​​​​힐스테이트 도안리버파크는 그동안 건설업계에서 TOP의 자리를 지킨 만큼 차별화된 첨단 시스템을 엿볼 수 있었습니다. 홈 Hi-oT 네트워크를 기반으로 월패드에서 엘리베이터 호출, 실내 조명 및 난방 제어, 주차 위치 확인 등을 스마트폰과 연계해 이용할 수 있겠습니다.​​커뮤니티 시설도 수준이 남다른 스케일을 보여주었는데요. 힐스테이트도안리버파크 클럽 힐스에는 수영장, GX 룸, 피트니스 클럽, 골프연습장 같은 운동 시설과 독서실, 작은 도서관, 게스트 하우스 등 학업과 비즈니스, 여가 생활에 보탬이 되겠어요.​​​​당 사업지는 명문학군이 많은 것으로 파악되는데, 도보권 내에 복용 초등학교가 위치한 초품아입니다. 향후 초, 중, 고등학교가 다수 신설될 예정이기에 안심통학 환경이 이루어지는데요. 이외에도 도서관, 학원가도 가까웠습니다. ​​​​힐스테이트 도안리버파크 사업지에서 반경 7Km 내 원도심이 위치해 기존의 편의 인프라를 누릴 수 있어요. 롯데백화점, 힐스테이트도안리버파크 홈플러스, 이마트, 갤러리아 등 쇼핑 뿐만 아니라 관공서, 의료기관, 대전시립 박물관도 가까웠습니다.​​자연 환경 역시 풍부하게 영위할 수 있도록 쑥돌 수변정원, 문화공원도 근접해 힐링과 휴식을 가능하게 할 것입니다. 아울러 동서대로와 연접하고 유성온천역과 복합터미널이 근접해 광역적인 이동은 물론 도심으로 이동하기 편할 뿐만 아니라 호남고속도로 진출입이 용이합니다. ​​​​향후 호남고속도로 지선과 동서대로 연장 사업, 대전 2호선도 신설될 예정이라 교통 인프라가 확충됩니다. 이러한 교통 개발 호재로 부동산의 미래 힐스테이트도안리버파크 가치가 더욱 풍부해질 전망이오니 수혜를 노려 볼 만 하겠어요.​​​​분양가는 84A 타입 기준층이 7억 중반대로 책정되었고요. 발코니 확장비까지 포함하면 8억 원에 육박합니다. 또한 170형은 12억 원을 넘어서 희소성이 매우 높은 만큼 수요층을 타겟팅해 볼 가치가 있을 거 같습니다.​​​​힐스테이트 도안리버파크를 그저 단순한 APT라고 볼 수도 있지만 뚜렷한 입지 여건으로 경쟁력을 갖추었다고 판단되오니 참고하시길 바랍니다. 내 집 마련을 고민한다면 임장을 통하여 신중하게 고려해 보셨으면 합니다.