화성시청역 화성시청역 에코그린시티 에코그린시티 모델하우스 분양조건 정부에서 서울과 수도권의 집값 상승세를 막기위해 전방위적인 관리에 나서겠다고 밝혓는데요. 공급대책으로는 한계를 느껴 가계부채가 더욱 늘어나는것을 막아 주택의 매매수요를 억제하겠다는 입장이였으나 이같은 현상은 전세와 월세 가격을 끌어올리는 현상을 초래할수 있음이 제기되면서 무주택자들의 한숨만 가중시켰습니다. 오늘 소개해드리는 화성시청역 에코그린시티 현장이 민간임대로 실질적인 대안이 될수 있을것이라 생각되는데요. 지금부터 자세한 입지환경과 공급정보등을 분석해보도록 하겠습니다. 한국부동산원의 자료를 보면 8월 셋째주 기준으로 전국의 APT 전세가는 0.08% 오르며 29주연속 화성시청역 에코그린시티 상승했는데요. 서울은 0.2%가 올라 전주와 비교해 상승폭이 더욱 확대됐고 무려 66주 연속해서 올랐으며, 기세가 쉽게 꺾이지 않을것으로 전망하고 있습니다. 이달부터는 DSR 시행과 별개로 은행들의 금리인상과 주담대 거치 기간폐지, 수도권내 만기축소 외에도 금융당국이 전반적으로 가계부채의 증가를 막도록 전방위적으로 나설것이라고 하는데요. 가을 이사철을 앞두고 신축아파트의 입주물량감소, 이달부터 시작된 임대차2법의 계약갱신청구권과 전월세상한제등의 만기영향을 직접적으로 받아 하반기로 전세값이 더욱 인상될수도 있다고 판단하고 있고, 전세수요층이 월세로 이동하면 지난해8월부터 11개월 연속해서 오른 화성시청역 에코그린시티 월세값에도 영향을 미칠것으로 보이네요. 정부의 대책이 집값상승을 붙잡기는 커녕 전월세대란만 가중시킬것이란 우려가 나오면서 주거안정에 대한 중요성이 더욱 커지고 있으며, 지금과 같은 상황일수록 당장 주택마련에 나서는것 보다는 화성시청역 에코그린시티와 같은 민간임대아파트 주거상품이 각광받게 되는건데요. 신축아파트로 10년동안 안정적으로 거주가 가능하다는점과 청약통장을 필요로 하지 않아 접근성이 낮음은물론 거주기간동안 가점을 쌓기에 유리하고, 각종 세금부담에 있어서도 자유로롭습니다. 지금부터는 본 공동주택의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해보도록 할게요. 대지위치부터 보시면, 경기도 화성시 화성시청역 에코그린시티 남양읍 활초리 195-5번지일원으로 공급되는 신축아파트로 1,2단지로 나뉘어 건립되는데요. 1단지부터 대지면적 40,196㎡, 연면적 118,543㎡으로 확인되고, 2단지의 대지면적은 35,739㎡, 연면적은 106,085㎡이며, 용적률과 건폐율은 각각 199%, 18%로 동일하고 건축물역시 지하2층부터 지상은 25층까지 각각 769세대와 1,462세대를 더해 총 2,231세대의 메머드급 대단지 신축아파트로 거듭나게 됩니다. 화성시청역 에코그린시티 입지환경분석의 첫번째 항목은 교통여건으로, 서해안의 복선전철인 화성시청역이 올해 12월 개통을 앞두고 있으며, 2026년 12월 개통이 예정된 신안산선을 통해 주요업무지구인 여의도까지 불과 30분이면 도달이 가능해 화성시청역 에코그린시티 지는데요. 자차이용시에는 77번국도를 통해 안산까지 20분대로 출퇴근이 가능해 직주근접에도 유리하고, 이외에도 제2외곽순환고속도로, 비봉과매송간고속도로, 평택시흥간고속도로를 이용하면 서울을 비롯해 수도권의 전지역으로 편리하게 이동이 가능합니다. 주변으로 남양뉴타운의 신도시와 인접해 있으며, 행정타운과 시청, 경찰서가 가깝기때문에 행정업무를 보기에도 용이하고, 행정권역 주변으로 편의및 상업시설을 활용하기에도 수월한만큼 정주여건에 있어서도 큰 불편은 없을것으로 보이네요. 실거주 자녀들이 통학할수 있는 인근의 학교는 활초초등학교, 동양초, 남양중고교와 신경대학교등을 확인할수 있으며, 남양 도서관등도 가까운 자리에 확인되며, 도서관과 같은 교육인프라를 화성시청역 에코그린시티 이용하기에도 수월한 입지 입니다. 2개단지 모두 남향위주를 바라보도록 배치해 일조량과 통풍이 원활하고, 입주민들이 서로 소통할수 있도록 중앙광장과 분수광장, 그린쉼터와 함께 어린자녀들이 안심하고 뛰어놀수 있도록 어린이놀이터도 계획하고 있죠. 화성시청역 에코그린시티의 공급평형은 전용면적 59㎡, 국민평형인 84㎡ 단 두가지 평형만을 공급하고, 내부 평면도에 따라 4가지 타입을 마련해 실수요층이 구성원의 수, 취향, 생활방식등 다양한 측면을 고려해 선택할수 있도록 했고요. 전용면적 59㎡ 유닛의 내부평면도를 보면 선호도높은 4베이 판상형의 맞통풍구조가 적용됐고, ㄷ자형의 화성시청역 에코그린시티 수납력이 좋은 드레스룸이 마련된 안방을 포함 총 3개의 침실과 2개의 욕실을 기본으로 하는 호불호없는 평면임을 확인할수 있습니다. 84㎡ A와C 또한 4베이 판상형의 구조를 채택하고, B타입은 타워형으로 거실을 중심으로 3개의 침실이 모두 이격되 가족간 독립적인 일상을 영위하는데에도 무리가 없을것으로 생각되며, 타입별로 현관과 복도, 주방등에 팬트리를 계획해 수납공간도 여유롭게 확보하게 됩니다. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설에는 실내골프연습장과 다양한 기구가 마련된 운동시설로 365일내내 외부의 요인을 받지 않게 되고, 작은도서관, 돌봄지원센터, 화성시청역 에코그린시티 어린이집, 경로당등 모든 세대를 아우르도록 계획하고 있죠. 일부세대에는 제부도와 궁평항을 조망할수 있으며, 함봉산이 가까운 자연친화적인 숲세권 단지로써도 손색없는 모습으로 이는곧 환금성이나 집값의 상승여력에도 도움을 줄수 있을것으로 생각됩니다. 송산그린시티와 화성국제테마파크등이 들어서는 서해안시대의 중심도시이면서 바이오밸리와 마도산단, 송정산단등 직주근접을 실현하는 배후도시로 이곳으로 종사하고 있는 수요층또한 안정적으로 흡수할수 있을것으로 보이고요. 100만 특례시 출범을 앞두고 있는 화성시는 경제와 산업등 전반적으로 큰 도약을 앞두고 있는만큼 화성시청역 에코그린시티를 내 집 장만의 첫걸음으로 면밀히 화성시청역 에코그린시티 살펴보시기 바랍니다.​​