힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전 가양동 공급대전 지역은 역세권 개발과 각종 정비 사업이 예정된 동구를 중심으로 시장 가치가 제고되는 중입니다. 이미 일부 권역에선 이주 및 철거 작업이 마무리되는 중이라 정비 사업 이후 달라질 주거 환경에 대한 기대가 높기 때문인데요. 이에 수혜지인 힐스테이트 가양 더와이즈 모델하우스를 살펴보겠습니다.지상 최고 49층의 랜드마크 급을 예고하고 있는 당 사업지는 구도심 권역인 대전광역시 동구에 공급되는 주상복합 아파트입니다. 부지는 가양동 452-1과 452-34번지 일원에 자리하며 힐스테이트 가양 더와이즈 대지면적 2,223평, 합계 연면적 24,943평 규모로 조성됩니다. 용적률은 749.9%로 확인되었습니다.말씀드린 것처럼 지상 49층까지 올라설 예정인 초고층 건축물로 최저층은 지하 4층으로 확인되는데요. 총 3개동 규모로 건축되며 공동주택 358세대와 상업시설로 구성될 예정입니다. 주차 대수는 전체 606대, 세대 당 1.69대라는, 도심에서 기대하기 어려운 수치를 기록하고 있습니다.대전 가양 힐스테이트 가양 더와이즈 apt는 2BAY 타워형과 4BAY 판상형, 일부 복층형 모델을 선보이고 있으며 전 세대 3면 발코니 설계로 84A 기준, 16평이 힐스테이트 가양 더와이즈 넘는 서비스 면적을 제공합니다. 이에 구 34평 대에서도 40평형 대의 여유로움을 느낄 수 있으며 2.5M의 천장고가 개방감을 높여줍니다.주택형은 전용면적 84~155제곱미터까지 총 6개 타입을 공급하고 있는데요. 이중 84형과 105형은 유닛을 A, B로 세분화했습니다. 내부를 살펴보면 비슷한 구조에도 타입마다 다른 개성을 부여한 모습인데요. 이러한 전략적인 선택이 현장을 더욱 가치있게 만드는 중입니다.대전 가양동 힐스테이트 84A는 LDK 구조의 공용부에 이면 개방 창호를 더해 월등한 공간감을 구현하고 있는데요. 양면으로 유입되는 힐스테이트 가양 더와이즈 자연광이 실내를 더욱 밝게 만들어주고 거실 창호와 별개로 적용되는 키친 창이 환기 성능을 높이겠습니다. 주방 동선은 가사 편의가 높은 디귿자 레이아웃입니다.후면 발코니는 세탁기와 건조기를 나란히 설치해도 좋을 정도로 널찍하게 설계되었고 드레스룸은 채광 및 환기가 가능하도록 통풍창이 적용되었습니다. 덕분에 한결 쾌적한 관리가 가능해 보입니다. 수납공간은 복도와 현관에 자리 잡고 있는데 와이드 한 구조라 사용감이 높겠습니다.108형은 힐스테이트 가양 더와이즈 apt가 공급하는 유일한 판상형 모델로 3면 발코니 구조이기에 힐스테이트 가양 더와이즈 가능한, 강화된 측면 드레스룸을 제공할 계획인데요. 한 면을 통째로 할애한 초광폭 드레스룸은 비교우위의 수납 성능을 제공할 것인데요. 채광이 가능한 창호 덕에 관리하기도 쉬워 보입니다.커뮤니티 시설은 접근성을 고려해 용도별로 층을 분리해 놓았습니다. 어린이집은 출퇴근시 아이를 맡기거나 픽업하기 좋은 1층에 자리를 잡았고 골프, 피트니스와 같은 스포츠 시설은 3층에 위치합니다. 20층부터 42층까지는 스카이가든이 조성됩니다.대전은 90년대 초 대덕연구개발 특구를 시작으로 각종 개발사업이 서북부 위주로 진행되어 왔습니다. 이로 인해 구도심 힐스테이트 가양 더와이즈 지역인 동구는 다소 소외되고 노후화되었다는 평가가 많았는데요. 현재는 도심 융합 특구를 비롯한 다수의 정비 사업으로 대대적인 주거 환경 변화를 목전에 둔 상태입니다.시장의 높은 관심은 아마도 이 때문으로 판단됩니다. 게다가 올 10월 예정인 입주 시기를 고려하면 기반이 되는 생활 인프라도 풍족한 수준입니다. 걸어서 4분이면 터미널 인근 상권과 대형마트 이용이 가능하며 종합병원, 행정복지센터, 영화관 등이 모두 도보권에 자리합니다.초등학교는 대전 가양동 힐스테이트 가양 더와이즈 사업지에서 가까운 가양초로 배정될 힐스테이트 가양 더와이즈 예정이며 가양중, 명석고 등이 멀지 않은 거리입니다. 또한 인근에는 한남대, 우송대, 보건대와 같은 대학들이 들어서 있고요. 더불어 지역 최고로 꼽히는 둔산 학원가 이용이 가능해 교육 여건에서도 아쉬움이 없습니다.이어서 교통망을 보겠습니다. 현장은 권역 주축 도로인 한밭대로와 동서대로를 인접하여 유성구나 둔산지구 이동이 용이하며 약 300M 인근엔 복합터미널이 자리합니다. 또한 차량으로 5분이면 경부고속도로 진입이 가능하고 철도 교통망 이용도 편리합니다.현재 동구는 성남1, 2, 3 구역 등을 대상으로 약 2만여 힐스테이트 가양 더와이즈 세대에 달하는 대대적인 정비 사업이 진행되는 중이며 대전역 일대에는 고밀도 복합 혁신공간이 조성될 예정입니다. 더불어 향후 도보 이용이 예상되는 도시철도 2호선 수소 트램도 2028년 개통을 목표로 올해 착공에 들어갑니다.이 같은 호재들은 노후되었다고 평가되던 동구의 이미지를 제고하게 만들고 있습니다. 달라질 주거 환경과 개선될 교통망은 그 자체로 호재가 되기 때문인데요. 이에 힐스테이트 가양 더와이즈 apt 역시 새롭게 조명되는 중으로 수요층의 관심이 필요해 보입니다.해당 글은 소정의 원고료를 받고 힐스테이트 가양 더와이즈 작성되었습니다.​#대전가양동힐스테이트#대전가양힐스테이트​