파주 운정역 더써밋 운정 신도시에 더 써밋이라고 하는 고급 아파트 단지가 공급될 예정입니다.예전에 파주 운정이 떠오르지 않을 정도로 요즘 운정 신도시가 천지개벽했다는 느낌이 듭니다.친정 부모님을 뵈러 갔다오면서, 이마트를 들리러 파주 쪽을 살짝 다녀왔는데 너무 멋지게 잘 조성했더라고요.파주 가구단지도 가깝게 있기 때문에 신혼부부들이나 새롭게 입주하시는 분들께 가구 맞추기도 ㅊ마 좋게 되어 있다는 생각도 들었습니다.파주 운정역에 공급되는 더써밋 아파트 단지가 어떤지 살펴보고, 투자 운정역 더써밋 가치로 어떤지 입지분석도 함께 해보도록 하겠습니다.운정역 더써밋 사업개요파주에서 서울과 가장 가까운 지역의 프리미엄 아파트입니다.운정역 더써밋은 파주에서 일산과 서울에 가장 가까운 지역인 운정에 지어지는 대단위 프리미엄아파트입니다.GTX-A 운정역과 가까운 초역세권으로, 1시간도 안되는 시간으로 서울까지 갈 수 있기 때문에 프리미엄이 많이 붙을 것으로 예상됩니다.위치 : 파주시 야당동 38-3번지 일원사업성격 : 지역주택조합 아파트 건립사업규모 : 지하2층, 지상20, 35층 아파트세대수 : 총 1,255세대주차대수 운정역 더써밋 : 2,535대 가능용적률/건폐율 : 188.15% / 13.59%공급평수 : 84m2 단일 평형대로 공급지역주택조합 아파트 공급의 장점인근 초역세권 아파트에 비해 저렴한 아파트 공급이 가능합니다.운정역 더써밋은 정말 만나보기 힘든 지역주택조합 아파트입니다.사실 지역주택조합으로 계획되는 아파트는 어느 세월에 가능할지 가늠하기 힘든 문제가 있습니다.오죽하면 지역주택조합은 철천지 원수에게만 권한다는 말까지 있으니 말이죠.​하지만 운정역 더써밋 아파트는 나름 잘 진행되는 지역주택조합 사업으로 보여집니다.토지확보도 꽤 잘 되어 가는 운정역 더써밋 것으로 보이고, 지구단위 등 교통영향 평가 심의 완료도 마쳤다고 합니다.현재 조합원을 모집하는 단계로 보여지며, 일반분양은 2026년 2월로 예정되어 있습니다.지역주택조합으로 지어지는 아파트는 기본적으로 저렴한 분양가가 가장 큰 장점이 아닐까 생각합니다.그리고 청약통장이 따로 필요하지 않다는 것도 장점입니다.​하지만 단점도 존재합니다.기한이 무한으로 늘어날 수 있다는 문제가 있죠.실제로 서울 쪽에서 일어나는 지역주택조합에서 이런 문제가 종종 발생하곤 했습니다.이러한 것은 어느 정도 토지확보가 되어 있느냐와 운정역 더써밋 해당 지역 사람들이 어느 정도 도와주냐에 따라 달라질 것으로 예상합니다.기간이 길어짐에 따라 투자해야하는 돈도 늘어날 수 있습니다.왜냐하면 시간이 지체됨에 따라 필요한 경비가 증가할 수 있기 때문이죠.이러한 리스크는 충분히 인지한 후, 투자를 하시는 게 좋을 거 같습니다.운정역 더 써밋의 입지 분석교육과 교통 모두 호재인 금싸라기 지역교통 환경 파주에서 운정 신도시는 매우 위치가 좋은 곳입니다.GTX-A에서 시작하는 역이 바로 운정역이기 때문에 운정역 더써밋 서울까지 1시간 내로 출퇴근이 가능합니다.특히 강남에서 일하시는 분을 비롯해, 강남 학원가까지 매일 왕복이 가능한 거리입니다.그리고 경의중앙선도 운정역이 있어서 여러모로 편리합니다.교육 환경파주에서 가장 좋은 고등학교 중 하나인 자사고 운정 고등학교가 근처에 있습니다.그리고 대규모 택지개발인 만큼 아파트 단지 근처에 초등학교가 지어질 예정입니다.초품아 단지가 만들어진다는 이야기로 볼 수 있는 것이지요.​그리고 가깝게는 일산, 그리고 시간은 짧지만 거리는 먼 강남 학원가까지 이용할 수 운정역 더써밋 있는 위치입니다.자녀들의 좋은 미래를 그리는 데에도 도움이 될 것으로 예상이 되네요.생활 환경운정 호수공원이 있어서, 일산 호수공원과 마찬가지로 그린 라이프를 즐길 수 있는 위치입니다.가람 마을 북족 상가도 있고, 한울마을 이마트 주변 상권도 수준 높게 발달되어 있습니다.홈플러스도 있고, 근처 가구 단지가 있어서 집을 예쁘게 꾸미는 것도 가능할 것으로 보이네요.운정 파크 골프장까지 있기 때문에 골프를 즐기시는 분들한테도 최적의 위치가 되지 않을까 운정역 더써밋 생각합니다.분양가는 어떻게 될까?예상 분양가를 한번 생각해보도록 하겠습니다.현재 2012년에 지어진 가람마을 한라비발디 아파트를 본다면 82m2가 4억 정도로 형성되어 있습니다.한빛마을 5단지의 경우, 5억대에 형성 되어 있습니다.이런 것을 본다면, 지역조합주택인 것을 감안하였을 때 대략적으로 4억 중반대로 나오지 않을까 예상합니다.물론 더 낮은 가격으로도 나올 수 있겠지만, 어느 정도 사업이 완성되는데 시간이 걸릴 것이라고 예상되는 바, 4~5억 정도로 결국 분양가가 형성되지 않을까 생각합니다.​