​​안녕하세요~ 당첨자 추첨 드론 부동산 공인중개사 사무소​소장 전우석입니다​제 블로그에 라엘에스 관련 포스팅을​여러 개 하다 보니​정말 많은 분들이 연락이 오시는데요​예비당첨자 몇 동 몇 호인데​계약해야 할까요?​아니면 버릴까요?​질문을 많이 하십니다​그래서 예비당첨자가 대처해야 할 상황에 대해서​미리 알아보려고 해요​​​​​먼저 서류 제출에 대해서는​저도 정확히 알지 못하니​라엘에스 대표번호​1551-0111로 문의하시는 게​제일 정확한 정보를 받으실 수 있을 겁니다​​그래도 정보를 드리기 위해서​당첨자 및 예비당첨자 서류 제출 일정 안내부터 알려드릴게요​당첨자분들은 서류 제출 기간이​5월 25일부터 5월 28일까지였으니 벌써 다 제출하셨겠죠​어제 5월 29일부터 6월 1일까지는 ​예비당첨자 서류 제출 기간입니다​홈페이지에 미리 방문 예약하고 가셔야 합니다​​​일반 청약 가점제 구비 서류​하나하나 정확하게 읽어보시고​미비된 서류가 없도록 당첨자 추첨 철저히 준비하시길 바랄게요​일반 청약 추점제 구비 서류​​​위 추첨제 또한 필수 구비서류와​추가 구비서류​그리고 제3자 대리인 신청 시​준비해야 하는 서류까지 꼼꼼히 확인하시고 준비하시길 바랄게요​​이제 서류 제출은 정확하게 했다고 보고​정당 계약 일자가​6월 3일(월) ~ 6월 5일(수)까지이며​시간은 오전 10시부터 오후 5시까지입니다​그 이후 미계약된 호실이 분명 발생될 텐데​예비 당첨자 계약일은​6월 6일 (목) 현충일 공휴일에 한다고 합니다​라엘에스 예비당첨자 계약 안내문​일정 : 2024년 6월 6일, 추첨 후 즉시계약진행​장소 : 라엘에스 견본주택(울산 남구 달동 797 )​계약금 : 전 타입 1천만 원 준비​현장에서 바로 인터넷뱅킹 가능하도록OPT or 보안카드 준비​계약금 납부계좌​KB국민은행465101-01-305285​예금주남구비08구역주택재개발정비(외2인)​입금 예시101동 203호 홍길동→101203홍길동구비서류 ( 본인 당첨자 추첨 기준 )​1. 계약금 입금 증빙서류​2. 신분증​3. 인감증명서 or 본인서명사실 확인서​4. 인감도장​5. 적격 여부 확인을 위해 사업주체가 요구하는 서류 (해당자만 )​그리고 현장에서 주택 취득 자금 계획 및 입주계획서를 작성해야 합니다​​​현장에서 작성하기 힘들다고 판단되시면​아래 주택 취득 자금 조달 계획서를 미리 출력해서 ​작성하시면 될 겁니다​더 자세한 사항은 라엘에스측에 문의하시길 바랍니다​​​​​​라엘에스 예비당첨자 공급 안내문​공급(추첨) 절차를 보자면​유형별 입장 마감시간 및 진행 안내(만약을 대비해 입장시간 전 여유 있게 도착하세요)​2024년 6월 6일​09시 30분​특별공급 : 59A, 73A , 84C일반공급 : 42 , 84A​12시 30분​일반공급 : 59A , 73A ,73B​16시​일반공급 : 84B , 84C​참석 요건​사잔 당첨자 추첨 서류 검수를 완료한 예비당첨자에 한 해 입장 가능( 예비당첨자 또는 대리인 1명만 입장가능)​추첨 순서 : 당일 고지​장소 : 라엘에스 견본주택​문의전화 : 1551-0111 ​​여기까지가 예비당첨자가 받은 안내문에 나온 사항이고​정리해 보았는데​진짜 며칠 동안 계약을 할지 말지 고민이 많으실 텐데​제가 여러 명 상담해 본 결과​울산 남구 라엘에스 입주를 하시고 싶으신 분들은​당연히 순번 오기를 기다렸다가​계약을 바로 진행하시겠죠​6월 6일까지는 일단 1천만 원 준비​그 이후 20일 이내 나머지 10% 금액에서 1천만 원 뺀​잔존 계약금까지 입금해야 ​계약 완료가 됩니다​​그래서 제가 생각해 본 바로예비당첨자 중 자기 순번이 온다면​추첨제로 당첨된 분은​저는 웬만하면 동호수 추첨에 참여를​해보는 당첨자 추첨 게 좋다고 생각됩니다​일단 남은 동호수를 알 수 없을뿐더러​좋은 동호수가 나올 수 있을 확률이 있고​만약 추첨을 해서 저층이라든지​본인이 선호하지 않는 동호수가 걸린다 하더라도​그냥 계약 안 하고 포기하면 되기 때문입니다​( 단, 청약통장 사용으로 간주됨 )​요즘 청약통장은 6개월만 넣으면 ​1순위 자격이 되고​통장에 울산시 기준 250만 원만 넣어놓으면​다시 기회는 생깁니다​만약 내 추첨 순번 전에 마감이 된다면 청약 통장은 그대로 살아있게 됩니다​청약 당첨 페널티로 인해 ​고민하셔야 하는 분들은예비당첨자 중 자기 순번이 온다면​특별공급 , 가점제로 당첨된 분은​추첨 참여를 고민해 보고​진짜 실거주하고 살고 싶다는 분만​참여하시는 게 좋지 않을까 생각합니다​만약 추첨을 해서 저층이라든지​본인이 선호하지 당첨자 추첨 않는 동호수가 걸린다 하더라도​그냥 계약 안 하고 포기하면 되기는 하지만​ 단, 청약통장 사용으로 간주되어서​평생 특별공급 사용이 안 되고​가점제 점수가 다 날라가기 때문에​앞으로 추첨제 방식으로 ​다른 청약을 도전해야 하기 때문입니다​그러면 향후 청약​당첨 확률이 현저하게 떨어지게 됩니다​​물론 위 사항들을 ​제가 생각하는 부분이기 때문에​본인의 의견과 다를 수 있으니​본인의 상황에 맞춰 현명한 판단으로 ​이번 라엘에스 예비당첨자 추첨에 참여 여부를 결정하시면 될 거 같습니다​결론으로​라엘에스 청약 당첨 자는​( 예비당첨자 추첨으로 당첨 포함 )​청약 당첨 포기하더라고​재당첨 기간의 제약은 없고​청약 통장은 다시 리셋됨 (새 청약통장 개설해야됨)- 가점 , 가입 기간 모두 다시 시작​생애 최초 당첨자 추첨 무주택 자격 상실​특공 신청 후 당첨 포기는추후에 특공 자격이 없기 때문에신중히 결정( 평생 단 1회만 사용 가능 )​이번 라엘에스 청약 결과는​아래 보도자료처럼​정부 정책에 의해​청약 페널티를 많이 완화시켜줬는 부분도​청약 경쟁률이 높았던​이유도 분명 있다고 보입니다​​​​​;​​​;​;​​​​;​​​​​​물론 울산 남구에서 2천 세대 이상 대단지 아파트라는 점과​4세대 아파트의 커뮤니티​넓은 주차시설 등 ​장점이 많았으니​많은 울산시민들이 관심을 갖고 ​청약에 넣었겠죠​​미래에 프리미엄이 붙고 안 붙고는​정확히 알 수가 없을뿐더러​금리 , 부동산 정부 정책에 따라서​수시로 변하기 때문에​판단 잘하셔서 결정하시면 될 거 같습니다​​​​마지막으로 라엘에스 아파트 조망을 미리 보시고 ​판단하시는 데 도움이 되면 좋겠습니다 ( 탑층기준 )​​​​​라엘에스 16층 기준 당첨자 추첨 조망도 미리 확인해 보세요​​​​이번 포스팅을 상당히 시간 들여​힘들게 작성하긴 했는데​도움이 되었으면 좋겠습니다​위 서류 문제, 계약할지 말지 문제, 미래에 프리미엄이 붙을지 안 붙을지 문제 등​ 궁금증이 있으셔서 ​저한테 전화하시겠지만​제가 정확하게 미래를 예측할 수도 없고​그냥 본인이 여러 경로를 통해 정보를 파악하시고​신중한 결정을 하시고 나면​미래를 긍정적인 시각으로 바라보시면 좋을 거 같습니다​​​​​​​이상 드론 부동산 공인중개사 사무소에서​현재 시점 라엘에스 관련 정보를 알려드렸습니다​이번 포스팅이 도움이 되었다면​유튜브 구독 및 좋아요도 눌러주시고​블로그 좋아요도 해주시면 감사하겠습니다​앞으로 울산 부동산 전반적인 부분에 대해서​계속 관심 갖고 제 블로그에 정보 드릴 수 있도록 하겠습니다​감사합니다​​