힐스테이트 오산 힐스테이트 더클래스 오산더클래스 분양가 양산3구역 청약 하기 전 체크사항안녕하세요.매일 부동산 공부 중인 프레이저입니다.요즘 신축아파트 분양가 상승이 계속 되고 있는데요.서울은 물론이고요.경기도 수도권 지역도 가격대가 장난 아니네요.​​​​이에 따라 힐스테이트오산더클래스 분양가 역시 어느 정도로 나올지 많은 분들이 궁금해하시는데요. ​현재 다양한 의견들이 나오고 있습니다.​우선 기본적인 입지 및 정보를 확인해보고 청약 오산 힐스테이트 더클래스 관련 전망을 해보도록 하겠습니다.​​기본 정보​먼저 호갱노노에 올라온 양산3구역 기본 정보를 확인해보겠습니다.​​​​현재 오산시 월간 방문자수 1위이고요.​전체 970세대가 공급이 됩니다.​시공사는 현대엔지니어링이 맡았네요.​​​​사업개요 보시면 전체 전용 84 타입으로 제공이 되는데요. 흔히 국평이라고 해서 가장 선호도가 높은 평형으로만 공급이 되는 것이라서 인기가 많을 듯 합니다.​​기본적인 위치는 아래 지도 오산 힐스테이트 더클래스 화면 참고하시면 좋을 것 같은데요.​​​​호갱노노 지도 화면인데 보시면 화성시 병점동 주변으로 나오고 있습니다.​힐스테이트 오산더클래스 주소지 정보를 정확히 따지면 경기도 오산시 양산동입니다.​기본적으로 오산시이기는 하지만 화성시 병점동 일대와 가깝다고 생각하시면 좋을 것 같고요.​지하철역도 병점역이 가장 가깝습니다.​​​​도보로 약 12분 정도 거리라고 보시면 되겠습니다.​​분양가는 얼마가 될까?​아마 많은 분들이 오산 힐스테이트 더클래스 가장 궁금해하시는 것은 결국 가격일 것입니다. ​입지가 좋아도 비싸면 어차피 못 사니까요.​힐스테이트 오산더클래스 분양가에 대한 예상은 크게 2가지라고 보시면 될 것 같습니다.​한가지는 최근 분양한 롯데캐슬위너스포레와 비슷한 수준이 될 것이라는 건데요.​​​​그렇다면 전용 84 기준 5억원 중후반대로 예상해볼 수 있습니다.​하지만 그 가격으로 나올 시 롯데캐슬위너스포레 같은 오산 힐스테이트 더클래스 경우 경쟁률이 1도 되지 않았기 때문에 더 낮아지지 않을까 하고 기대하시는 분도 있습니다.​개인적으로는 그건 어렵지 않을까 생각하긴 합니다.​​​​또 한가지는 호갱노노 게시판 보면 왠지 7억 중반 이상에 나오는 것 아니냐 하는 예상인데요.​​지금 생각보다 너무 분양가 공개가 연기되기 떄문이 아닐까 합니다.​​​​인근 신축인 병점역아이파크캐슬이 현지 실거래가가 7억원 오산 힐스테이트 더클래스 정도에서 꾸준히 거래가 되고 있다 보니 양산3구역 분양가 역시 그 정도 가격선이 되지 않느냐는 예상일 텐데요.​​어느 정도는 근거가 될 수 있다고 생각합니다.​​입지 및 호재​다음은 입지 및 호재에 대해 알아보도록 하겠습니다.​​​기본적으로 가장 주요하게 볼 점은 앞에서 말씀드린 것처럼 병점역 접근성입니다.​​​​동탄 트램 2호선이나 병점역복합환승센터와 같은 개발 오산 힐스테이트 더클래스 호재가 예정된 곳이기 때문이고요.​​동탄트램 같은 경우 2027년 개통 예정이라고 하니 완공 시점에는 충분히 가시권이 된 교통 호재라고 봐도 될 것 같습니다.​​인근에 양산3구역 외에도 세마2지구 등 주택 개발 사업도 진행이 되고 있습니다.​​​​인근 상권도 보시면 홈플러스나 하나로마트도 가까운데요. ​병점역 상권을 같이 이용할 수 있다는 점이 가장 오산 힐스테이트 더클래스 큰 장점이 아닐까 합니다.​​​​올해초반부터 평택과 오산 아파트 분양권 거래도 활발해지고 투자도 늘어나고 있는데요.​반도체 배후 도시라는 관점도 넓게 보면 굉장히 중요한 포인트가 될 수 있습니다.​수도권 지역 중에서 경기 남부가 계속 주목 받는 다는 관점에서 힐스테이트 오산더클래스 분양가를 판단하면서 접근해보시면 괜찮지 않을까 하고 조심스럽게 의견을 남겨봅니다.​​