광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 풍암동 공급조건​대기오염이 날로 심해지며 숲세권 파크뷰 선호 현상이 두드러지는 가운데 민간공원특례사업에 대한 인식도 보편화되어 이를 찾는 수요가 늘어나고 있죠.수요의 증가는 시세 상승에 긍정적 요인이 될 수 밖에 없는데요.이와 관련해 광주 중앙공원 롯데캐슬이 22.6대 1이라는 청약경쟁률을 기록하기까지 했었습니다.​​실제로 주택산업연구기관의 발표에 따르면 미래주거트렌드 선택 비율이 33%에 이를만큼 중요한 주거 요건 중 하나라고 합니다.KB경영연구소의 보고서에도 녹지 및 자연경관 우수한 환경을 찾는 수요층이 50.8%에 이른다고 나와 있기도 중앙공원롯데캐슬 하고요.​​해당 상품은 이러한 요건에 부합함에도 불구하고 부동산 침체기가 가속화되며 좋은 경쟁률과 상반되게 일부 잔여세대가 발생했는데요.다시 회복세로 돌아서서 장기 추세를 이어가는 최근 당 현장이 지역 내 재조명 받고 있습니다.​​당 사업지는 광주광역시 서구에 위치합니다.중앙근린공원 내 한켠에는 1블록이 들어섭니다.그리고 금호동에는 2-1블록이, 풍암동에는 2-2블록이 위치하는데요, 도로 하나 사이로 행정구역만 나뉠 뿐이라 멀리 떨어진 것은 전혀 아닙니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬은 지하B3 ~ 28F층 높이의 건축물만 무려 39개동을 건립하는 매머드급 규모의 아파트입니다.모두 중앙공원롯데캐슬 3개 BL로 조성되는 가운데 1, 2-1, 2-2BL 각각 929, 915, 928 세대를 나란히 공급하는데 도합 2772세대에 이릅니다.​​약 74만 평 규모의 대지에 다양한 테마숲들로 채워질 민간공원특례사업지는 광주광역시에서 추진중인 9개 사업 부지 중 가장 큰 규모를 자랑합니다.한 가운데에는 풍암호수가 위치하여 우수한 수경시설 경관과 산책로 문화시설 등으로 구성됩니다.​​당 현장은 아파트 정문과 후문 외에도 산책로로 진입가능한 별도의 출입구도 설계하여 접근성을 높였고요.지상부에도 친환경 자연친화적 갖가지 조경들을 시공할 계획입니다.​​전 세대 남향 중앙공원롯데캐슬 위주의 인동배치를 이룬데다가 동간 이격거리 또한 넓어 사생활 침해를 최소화하고 채광량과 우수한 일조량 확보가 가능하도록 설계했는데요.지상부에는 커뮤니티마당 놀이터 가든 체육시설 등을 곳곳에 배치할 계획입니다.​​커뮤니티센터도 블록별로 각각 16개소가 설치된다고 하는데요.골프연습장 피트니스센터와 같은 레저 스포츠 운동센터와 독서실 북카페 작은도서관 등과 같은 면학 분위기를 주도할 공간도 마련됩니다.전 연령대를 아우르는 키즈카페 실버존 카페 등도 준비됩니다.눈에 띄는 것은 바로 파크뷰와 시티뷰를 조망하게 될 스카이라운지도 시공된다는 점입니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬은 중대형 평형 중앙공원롯데캐슬 위주로 설계하여 아래와 같이 각각 시공된다고 합니다.1단지에는 114㎡ 119㎡AB 135㎡AB 211㎡P 233㎡P로, 2단지에는 84㎡AB 121㎡ 139㎡ABCD 116㎡으로, 3단지에는 84㎡AB 102㎡ 121㎡ 139㎡ABC 타입을 공급합니다.​​수요층 방대한 국민평형부터 희소성 가득한 대형평형과 남다른 독보적인 거주환경을 찾는 펜트하우스까지 다양한 평형과 평면을 준비하여 선택의 폭이 넓고 많은데요.84㎡A의 경우 활용성 높은 ㄷ자형 주방을 갖춘 4베이 판상형으로 현관 및 주방팬트리 드레스룸 등 수납력이 우수합니다.​​114㎡ 역시 4베이 판상형으로 1BL의 주력상품에 해당하는데요.3개의 침실에 알파룸이 중앙공원롯데캐슬 더해졌고 넓은 다용도실과 광폭 11자형 드레스룸을 시공하여 수납력이 매우 뛰어나고 우수한 공간감을 선사합니다.​​다른 경쟁 상품보다 한 차원 높은 마감재를 채택하여 입주민 주거 생활에 격조를 높였습니다.세계적인 명성의 브랜드들이 구비된 욕실이 발코니 확장만 한다면 기본옵션으로 누려볼 수 있을 것입니다.​​입지를 알아보면 풍암호수를 품은 공세권 숲세권 입지임에도 우수한 교통여건을 드러내는 곳인데요.풍암ic와 인접해 제2순환로 진입이 빠르고 이를 통하면 호남고속도로 접근성도 상당히 좋은 편입니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬은 단지 앞으로 지하철 2호선 순환선이 중앙공원롯데캐슬 26년 개통될 계획인으로 향후 초역세권 입지를 공고히 할텐데요.도심 전역을 순환하는 노선이므로 상당한 편의성을 제공할 것입니다.​​상권 인프라도 생활하기에 충분히 조성되어 있는데요.젊고 트렌디한 상권은 상무지구 일대에 밀집되어 있고 인접거리에 위치한 롯데마트 아웃렛 전남대메디컬센터 등 다양한 인프라가 집약되어 있습니다.​​교육여건도 잘 갖춰진 명문학군을 자랑합니다.도보권역에 마재초 화정남초 풍암고 등이 개교중이어서 전 학령기 자녀들이 성장하기에 좋은 인프라를 구축하고 있고요.​​사교육 인프라도 인근에 다수 자리하여 면학분위기 또한 출중합니다.부지 내에는 독립기념관도 건립되어 있는데요, 여기에는 중앙공원롯데캐슬 도서관을 비롯해 다양한 교육프로그램들이 기획되어 진행중에 있어 자녀들 양육에 보탬이 되어줄 것입니다.​​이처럼 우수한 여건과 특색있는 주거시설을 갖춘 당 현장은 대형평형이라는 희소성까지 겸비하고 무려 2700가구가 넘는 매머드급 규모를 이루고 있어 많은 잠재고객층을 기대해 볼 수 있는데요.대장 아파트로서 향후 시세 상승 시 큰 안전마진을 예측해 볼 수 있습니다.​​최근 실거주 트렌드에 부합하는 힐링 라이프 공세권까지 갖춘 광주 중앙공원 롯데캐슬은 매력적인 투자 여건을 바탕으로 미래가치 대비 합리적인 분양가를 제시하고 중앙공원롯데캐슬 있다고 보여집니다.​​