덕은 덕은에일린의뜰 dmc 에일린의뜰 한강 오피스텔 공급조건근래 들어 부동산 시장에서 수도권 오피스텔에 관심이 집중되고 있습니다. 시장 침체에도 지속적으로 임대수익률이 오르는 등 긍정적인 분위기가 이어지고 있기 때문인데요. 이런 맥락에서 금일은 덕은 dmc 에일린의뜰 한강 알아보도록 하겠습니다.한국부동산원에 의하면 작년 5월부터 10개월 연달아 상승한 결과로 통계 조사를 시작한 2018년 이후로 최고점을 기록했는데요. 작년 전세 이슈 등과 더불어 불안감 확산 등이 주요 오피스텔 월세 수요자가 늘어난 요인으로 분석되고 있습니다.이런 긍정적인 분위기 속 수도권 오피스텔 임대수익률이 무려 5%를 상회하였습니다. 금년도 2월 기준 5.18%를 덕은에일린의뜰 기록한 수도권 오피스텔 임대수익률이 이를 방증하는 자료 중 하나인데요. 5%대의 오피스텔 임대수익률이 기록된 것은 3년 만에 처음이기도 해서 더욱 주목을 얻었습니다.이런 추이라면 2024년에는 6%대 진입도 노려볼 수 있기에 덕은 dmc 에일린의뜰 한강에 관심을 가지는 분들이 늘어났는데요. 사업개요는 고양시 덕은지구 안에서도 업무시설 6 및 7블록에 복합시설로 들어서는 본 현장은 17,271.46제곱미터의 넉넉한 부지를 구성하고 있고 여기서도 건립 면적은 도합 8,983.65제곱미터로 분석됩니다.이와 함께 건축의 규모는 지상 25층 지하 4층으로 고층 높이로 도합 2개 주동에 걸쳐 건립됩니다. 연면적의 도합은 158,635.64제곱미터로 덕은에일린의뜰 조성되었고 599.44%의 용적률이 산정되었습니다.주거형 오피스텔만 모두 168호가 공급되겠고 근생이 같이 도입되어 입주민들에게 편익을 충분히 제공할 것으로 판단됩니다. 단지 내부를 확인하면 수생비오톱, 티하우스, 그라스가든, 바닥분수, 옥상정원, 장식정원, 잔디마당 등 각각의 콘셉트로 꾸려진 조경시설이 적재적소에 배치됩니다.최근 들어 미래 거주 트렌드에 가장 부합한 요소가 쾌적성으로 꼽히는데 이를 잘 반영했다는 점을 알 수 있는 면모입니다. 아이들과 함께 피크닉으로 화창한 햇살을 맞으면서 시간을 보내더라도 좋을 만한 쾌적성을 보유하고 있습니다.이어서 타입 구성에 관해 체크해 보도록 하겠습니다. 현장에는 전용면적 84제곱미터 A, B, B-1 덕은에일린의뜰 그리고 C와 D 등 모두 다섯 개의 선택지가 나뉘어 있답니다. 평형대는 국평으로 단일 하나만 준비가 되지만 타입이 나뉘어서 각기 다른 니즈를 부합시켜줄 수 있다는 게 포인트에요.덕은 dmc 에일린의뜰 한강은 내부 특화 설계를 확인하면 통상적인 아파트 대비 평균 10cm 가량 더 높은 천장고로 인해 개방감 넘치는 수직 스페이스가 강조되고 층간 소음을 줄이는 걸 도와줄 수 있는 차음재 및 슬라브, 창호의 자재와 현관문의 퀄리티를 올려 대응한 센스가 두드러집니다.이외에도 커뮤니티로 회의실, 취미실, 코인세탁실 등 일상생활에 필요한 스페이스를 적극 준비하여 덕은에일린의뜰 보다 편안한 일상을 보낼 수 있게끔 하였습니다. 생활 밀착형 시설은 각각 건물 안의 근생에서 편리하게 이용해 볼 수 있기에 외부 상권을 굳이 찾을 필요도 적고요.이런 측면에서 사업지 인근으로 아이에스비즈타워 상업시설이 자리한 만큼 원스톱 슬세권이 펼쳐지고 각종 인프라를 다양하게 만끽할 수 있다는 점이 매력적으로 다가옵니다. 중심상권 안에는 즐비하게 문화와 여가 등을 즐길 수 있어서 꼭 쇼핑뿐만 아니라고 해도 선호되는 입지입니다.더불어 이러한 요소는 향후 발달을 거듭할 전망인데요. 근방의 지하철 역사를 기점으로 대규모 복합 개발이 추진되고 있기 때문인데 여기에는 덕은에일린의뜰 상업, 업무, 문화 공간이 확장되어 보다 풍부한 생활권이 꾸려질 수 있을 것입니다.학부모가 직주 근접보다 우선 고려한다는 사항이 바로 학군인데 유치원, 초중교가 새롭게 신설될 전망이라 편안하게 걸어서 등하교할 수 있는 환경이 확보되게 되는 것인데요. 따라서 아이들과 안정적으로 오래 거주하고 싶다면 고려해 볼 수 있는 현장이라고 판단됩니다.덕은 dmc 에일린의뜰 한강은 한강 공원을 끼고 있기 때문에 공세권의 가치를 누려볼 수 있는데요. 현장 전방으로 자유로를 경계에 두고 곧장 한강까지 직결되는 리버파크 브릿지의 완공으로 인해 이를 더욱 가까이서 즐길 수 있는 덕은에일린의뜰 점이 메리트라고 분석됩니다.교통 환경도 짚어보도록 하면 서울 안의 주요 거점과 연계성이 편리하여 지속적인 가치를 추구할 수 있어 보입니다. 바로 올림픽대로, 강변북로와 내부순환로와 같은 주요 도로망과 연계되기에 남다른 진출입 요건이 확보되기 때문인데요.특히 2031년 개통을 목전에 두는 대장 홍대선과 강변북로 지하화 사업 등 각기 다른 교통 연관 발전이 잇따르고 있기 성장 잠재는 풍부하다고 봐야 합니다.상기된 바처럼 현시점 사업지가 등장하는 권역 일원의 집값이 급격하게 우상향하고 있는데요. 그 이유는 직주 근접을 실현할 수 있는 반경 안으로 대규모 업무지구에 대거 배후 덕은에일린의뜰 수요를 유입시킬 수 있기 때문이 아닐까 싶습니다.본 현장은 여의도, 마곡, 상암까지 연계되는 수도권 안에서도 첨단 비즈니스의 중추적인 역할을 맡고 있기 때문인데요. 아직까지도 이러한 가치 대비 저평가가 되고 있던 권역이라 근방의 지역에 비해 시세도 충분한 메리트를 띄고 있다고 판단됩니다.흡사한 조건 아파트 대비 평당 2천만 원 정도가 더 낮은 편이라 가성비를 원하는 분들에게는 안성맞춤인 상품이라고 분석되는데요. 이처럼 실거주, 투자 목적에서 메리트가 더욱 두드러지는 주거형 오피스텔 덕은 dmc 에일린의뜰 한강이니 상기 내용과 꼼꼼한 검토를 거쳐 긍정적인 선택 내리시기 바랍니다.​