덕은 덕은에일린의뜰 dmc 에일린의뜰 한강 분양가 공급조건네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me한동안 지속적으로 위축되었던 국내 부동산 시장이 반등의 기미를 보이기 시작하였다는 분석이 많이 나오는 중입니다. 다만 아직 본격적인 성장세라고 하기까지는 다소 부족한 부분도 존재하기 때문에 만약 투자를 고려한다면 좀 더 심사숙고해야 하겠습니다. 이와 관련해서 이번엔 덕은 dmc 에일린의뜰 한강에 대해 알아보겠습니다.이번 현장은 경기도 고양시에 위치한 덕은지구 업무시설 구역에 세워지게 될 예정이며 건폐율 52%에 용적률은 599%입니다. 건축 규모는 지하 4층에서 시작해서 지상 25층까지이고 이번에 공급되는 물량은 전용 면적 84㎡ 단일형으로 총 168호실의 오피스텔이 덕은에일린의뜰 선보이게 될 예정이기도 합니다. 덕은 에일리의뜰 분양가는 7억원대 중반부터 책정되었고요. 주차공간은 215대 수용 가능합니다.단지 구성은 큰 길을 사이에 둔 두 블록에 각 2동씩 나누어져 지어지게 됩니다. 전체적으로 봤을 때 그리 넓지는 않으나 대신 상당히 알찬 구성을 보여주며, 특히 지상부 조경 면적이 충분히 확보되었기 때문에 생활의 쾌적성이 그만큼 높겠습니다.각 호실은 세부적으로 4개의 타입으로 나뉘게 되어 다양한 선택지를 보장하게 되겠습니다. 또한 이곳은 난방 효율을 끌어올리기 위한 다양한 설비가 각 호실에 모두 적용되기 때문에 에너지 효율이 높습니다. 여기에 추가로 별도 바닥공사를 설치하게 되면 덕은에일린의뜰 한층 더 높은 난방 효율이 발생하게 된다는 이점이 생깁니다.여기서 덕은 dmc 에일린의뜰 한강이 갖게 되는 입지적 강점에 대한 부분을 살펴보겠습니다. 당 현장이 들어오게 되는 덕은지구는 총 4800여 가구가 거주중인 상당한 규모의 택지 지구이며 서울과 상당히 가깝다는 이점이 돋보입니다. 또한 전면으로는 강이 흐르고 후면으로는 대덕산이 자리잡은 전형적인 배산임수 지형이기도 합니다.다음으로 단지 배치에 대해서 살펴보면 최고 25층의 높이로 지어지기 때문에 상당수의 세대에서 강 조망을 누리는 것이 가능하며 밤에는 도심의 야경을 바라보기 좋도록 45도 사선 배치가 적용된 상태인데 이는 프라이버시 보호에도 도움이 됩니다.총 덕은에일린의뜰 1만 5천여 평의 대지 위에 세워진 당 현장은 낮은 건폐율 덕분에 동 사이 간격이 충분하며 쾌적한 공개 공지가 확보되었기 때문에 쾌적성이 높습니다. 또한 여가와 문화, 쇼핑까지 동시에 누리는 것이 가능한 IS밸리가 바로 아래에 자리했습니다.이렇게 이번 사업지는 원스톱 라이프가 가능한 고급 주거지로서 기능하도록 짜이게 되는데요. 이렇게 주거, 문화, 상업, 업무 공간이 전부 한 곳에 밀집된 도심 속 미니 도시는 선진국형 복합 주거단지로 분류되며 많은 인기를 얻는 중입니다.이곳은 교통망이 풍부하게 발전했기 때문에 전반적으로 접근성이 높은 편입니다. 도로망의 경우 강변북로와 올림픽대로, 가양대교, 자유로와 덕은에일린의뜰 같은 곳들이 인접해서 자차를 이용할 경우 서울까지 편리하게 오고가는 것이 가능하며 지하철은 경의중앙선 화전역 등이 가깝습니다. 무엇보다 디지털미디어시티역을 통해 다양한 노선으로 갈아타기에도 좋습니다.덕은 dmc 에일린의뜰 한강은 앞으로의 교통 개발도 중요한데요. 오는 2030년 경에 개통될 예정인 대장홍대선이 이 근처로 지나가게 되면서 지하철 접근성이 커질 전망이기 때문입니다. 이에 따라 당 현장의 가치도 증대될 것입니다.전반적으로 봤을 때 이 일대는 녹지 환경도 잘 조성이 된 편이기도 합니다. 일단 탁 트인 강 조망을 바라보기 적절하며 강 주변으로는 공원도 형성됐습니다. 그 외에도 노을공원, 월드컵공원, 대덕산 등의 덕은에일린의뜰 쾌적한 힐링 환경이 조성된 상태입니다.자녀 학교 보내는 것에 대해서도 충분히 안심할 수 있는 공간입니다. 지구 내에는 유치원, 초등학교, 중학교가 신설될 예정인데 당 단지에서 걸어서 갈 수 있을 정도로 가깝습니다. 이렇다보니 자녀를 위한 안심 교육 환경이 잘 갖추어지게 되는 것이지요.생활 인프라 역시 탄탄한 편인데요. 앞서도 잠시 설명한 IS비즈타워 내에 자리한 원스톱 상업 시설은 물론이거니와 지구 내에 형성되는 중심상업지구도 가깝기 때문에 편리한 인프라 환경을 고스란히 누리는 것이 충분히 가능할 걸로 보입니다.덕은 dmc 에일린의뜰 한강 주변으로는 풍부한 개발 호재가 더해질 예정이기도 합니다. 가장 덕은에일린의뜰 눈에 띄는 사항은 국내 최대 규모의 대관람차인 트윈 아이의 건설 계획인데요. 상암 월드컵 경기장 근처에 자리한 평화의 공원 내에 조성이 될 예정입니다.아울러 해당 단지 바로 5분 거리에 자리한 자유로를 사이에 두고 강변 공원과 단지를 이어주는 리버파크 브릿지가 지어질 예정이기 때문에 녹지 공간 접근성이 훨씬 더 강화될 전망입니다. 이렇게 되면 당 현장이 갖게 되는 공세권, 수세권 입지가 더 탄탄해지겠습니다.무엇보다 돋보이는 것은 바로 시장성입니다. 기본적으로 강 조망권을 확보한 주거 공간의 경우 그렇지 않은 곳에 비해서 실거래가가 큰 폭으로 상승하는 경향을 보이는데요. 특히 덕은에일린의뜰 전면 조망은 조망이 없는 곳에 비해 약 13% 정도 더 높아지게 됩니다.여기에 서울 바로 인근에 지어지게 되는 신축이라는 요소도 가치를 크게 끌어올리는 역할을 하게 됩니다. 이러한 곳들은 지난 2022년 경 준서울권 미니 신도시가 부동산 시장의 전반적인 위축세에도 불구하고 보합, 상승세를 꾸준히 보여줬던 것으로 방증됩니다.최근 신축 아파트의 분양가가 상당히 많이 올라간 상태라서 내 집 마련을 하려는 이들에게 장벽으로 작용하는 상황이 발생 중인데요. 이럴 때 부담을 덜어내고 입주가 가능한 덕은 dmc 에일린의뜰 한강과 같은 곳이 더욱 큰 인기를 끌게 될 것으로 전망됩니다.#덕은dmc에일린의뜰한강 덕은에일린의뜰 #덕은에일린의뜰분양가 #덕은에일린의뜰​