상도역 상도역헤리언트42 헤리언트 42 알아보기!!!※ 사업개요 ※대지위치서울특별시 동작구 상도동 154-30대지면적29,786.80m²(9,010.51평)지역지구시프트에 의한 종 상향 - 준 주거지역(1차 역세권)건축규모지하 5층 ~지상 42층, 7개동건축면적12,185.00m²(3,685.96평)연면적191,626.21m² / 57,966.66평건폐율 / 용적률51.48% / 499.96%주차대수1,476대(1,331대 1대)상도역 헤리언트 42에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.7호선 상도역 2번 출구와 단지가 연결되는 아파트로 초역세권을 자랑하고 있으며인근 시세보다 3~4억 저렴한 금액으로 교통 환경을 비롯하여 인근 도보 5분 거리에신상도초등학교와 강남초등이 위치하여 우수한 학군을 자랑하고 있습니다.※ 입지환경 ※25년 장승배기 행정타운을 예정으로 두고 있으며 상도역헤리언트42 단지 내 공원 및 관공서가 조성되는 지역으로 1Km 내 상동근린공원 둘레길과 서달산, 용마산 등이 위치해 있어서산책로와 여가 생활을 즐기시기 좋은 위치해 있습니다.※ 교통환경 ※상도역은 강남구청까지 20여 분의 거리 강남과의 접근성이 뛰어난 위치이며 강 건너가바로 용산으로 용산까지는 10분, 여의도는 15분으로 인근에 핫한 곳으로 이동하기에짧은 시간으로 이동이 용이한 곳입니다.단지 내에 지하철이 연결되는 상도역 헤리언트 42는 7호선으로 외곽을 이용시에 자차가 아닌버스를 이용할 수 있는 고속버스터미널까지 10여 분으로 진입이 상도역헤리언트42 가능하여 서울이 아닌외부로 이동 시 집에서 편하게 버스터미널까지 이동하여 비가 오는 날이나 눈이 오는 날 혹은날씨가 좋지 않은 날에도 지하 도로 편하게 이동할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 가장 상부에 위치한 곳은 한강 조망이 가능하며 한강 조망이 아니더라도 뒤쪽으로 산이 있기 때문에 녹색의 자연친화적인 뷰를 감상할 수 있으며 배산임수를 정확히지켜서 만든 아파트 단지로 볼 수 있습니다.※ 건축계획 ※22년 4월 28일에 지구단위계획이 결정고시되었으며, 건축심의 조건부의결, 24년 상도역헤리언트42 1월 18일건축심의완료 모두 진행이 완료된 사항으로 제2종 일반주거지역에서 준 주거지역으로 변경이완료되어 42층으로 증축이 가능하도록 되어 있습니다.※ 성공사례 ※동작구는 지역주택조합으로 성공한 성지로 상도역 인근으로만 총 8곳이 진행되었습니다.서울 전 지역으로 확인하면 50%는 동작구에서 진행되었던 내용이 확인되며 이는 상도역인근으로만 보았을 때로 동작구 전체로 보게 된다면 진행됐던 숫자는 더 높으며그만큼 진행이 될 시에 문제가 없는 지역으로 확인되고 있습니다.인근 지역 주택조합의 진행 속도는 대략적으로 40개월~60개월로 진행되었지만 많은 경험과진행을 바탕으로 맡고 상도역헤리언트42 있는 시행사에서는 24개월로 단축시킬 수 있는 방안을 제시하면서보다 빠르고 진취적으로 진행하고 있기에 다른 지역 주택조합의 아파트 보다 더 빨리만날 수 있을 것으로 보고 있습니다.지금까지 불경기로 인한 아파트 미분양이 높게 쌓이고 있지만 부동산 경기와 상관없이역세권의 입지를 두고 있는 아파트는 지속적으로 상승하는 추세로 입지적으로 경쟁력이좋은 상도역 헤리언트 42는 인근 지역 주택조합의 아파트 보다 초역세권으로 보다 더경쟁력을 갖추고 있습니다.이렇듯 역세권 아파트의 입지도가 좋지만 지하철과 직통으로 연결되는 아파트의 경우역세권 상도역헤리언트42 아파트 보다 더 높은 평가를 받고 있는 이유 중에는 서울 역세권 아파트들로예를 들 수 있는데 동대문구에 청량리역과 직통으로 연결된 롯데캐슬의 경우 인근 역세권아파트와 2~3억 차이가 나고 있으며, 강동역에 직통으로 연결된 래미안강동팰리스와역에서 300미터 떨어진 밀레니얼중흥클래스와도 2억 가량 차이가 나고 있음을 예로만 봐도 알 수가 있습니다.상도역 헤리언트 42는 2029년 입주를 두고 있으며 현재 금리가 인하되는 시기로 입주시기에는 현재의 시세로 매입하여 최고가를 예상할 수 있는 시기로 예상되고 있습니다.타입으로 상도역헤리언트42 59타입과 84타입으로 판상형과 타워형 등의 구조가 나뉘고 있으며 기본적으로팬트리가 들어가 있는 형태로 서비스 면적과 다양한 옵션을 제공하고 있습니다.외에 커뮤니티 센터와 어린이집, 경로당, 작은 도서관 시설과 근린생활시설과 주민공동시설 등으로 다양한 커뮤니 공간이 조성되고 있습니다.서비스 제공 품목으로는 호텔식 컨시어지 서비스로 프리미엄 라이프를 제공하며 김치냉장고, 건조기, 세탁기 등 가전뿐만 아니라, 발코니까지 풀 퍼니처 제공으로 인하여입주시에는 가볍게 들어올 수 있는 환경으로 되어 있습니다.아파트 내외부로 미세먼지 저감시스템, 공기청정겸용 환기 시스템 상도역헤리언트42 등이 설치되며최첨단 IOT 시스템을 도입하여 외부에서 조명, 난방, 가스차단등이 가능하며방문자확인, 세대 침입감지, 비상호출 등과 엘리베이터 호출, 차량도착확인, 원격검침 등따로 방문하지 않아도 확인할 수 있는 편리 시스템을 도입할 예정입니다.24년 6월에 창립총회를 예정으로 24년도 12월에 사업계획승인접수 예정을 가지고 있기때문에 현재 마지막 조합원을 받고 있기 때문에 보다 자세한 내용은 전화로 문의하시길 바라며 모델 하우스는 서초역에 위치해 있기에 정확한 내용을 아시고자 하시는 분들은모델 하우스에 예약 방문하시길 권해 드리겠습니다.네이버 폼 상도역헤리언트42 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​