더샵 속초 더샵 속초프라임뷰 민간공원 아파트 청약소식사업개요구분내용사업명속초 영랑근린공원 민간특례 조성사업대지위치속초시 금호동 617-21 외 32필지용적률299.91%건폐율17.02%건축규모지하 4층 ~ 지상 25-33층타입84, 110, 136, 펜트세대총 세대수1,024세대주차대수총 1,474대입주시기2027년 07월 (예정)​현장위치​​속초의 첫 민간공원 특례사업 아파트단지로 많은 관심을 받고 있는 더샵 속초프라임뷰 현장위치를 살펴보겠습니다.​약 10만㎡ 영랑공원 옆으로 조성되고 있는 아파트이며, 바다 산 호수 공원 조망권 프리미엄과 속초 내 첫 브랜드 대단지라는 메리트 때문에 오픈 후 많은 분들의 모델하우스 관람이 이어지고 있다고 하는데요.​​먼저 교통환경을 살펴보면, 단지 서쪽 교동지하차도 사거리가 있으며 7번 국도 및 동해대로를 통해 인근 도시인 고성이나 양양 강릉 등으로 속초 더샵 빠르게 진출할 수 있습니다.​속초시외버스터미널, 국제크루즈터미널 등의 주요 교통랜드마크가 가까이 있으며, 향후 속초경찰서 인근으로 속초역KTX 개통시 수도권까지 약 1시간 반 정도 소요된다고 합니다.​​​생활환경으로는 단지 옆 하나로마트가 가까이 있으며, 속초 이마트도 차량 15분거리에 있습니다.​그 외 속초교동프라자 및 수산시장, 등대해수욕장, 로데오거리 다양한 먹거리와 문화시설들과도 인접해 있네요.​무엇보다 단지 옆 영랑근린공원 인접성으로 공세권 혜택을 누릴 수 있고, 영랑호 동해바다 설악산 등 다른 지역에서는 보기 힘든 아름다운 자연환경을 가까이에 누리면서 조망권까지 확보할 수 있습니다.​​​​인근 학군으로는 교동초와 설악중이 가까이 있으며, 교동학원가와도 가까워 자녀의 방과 후 사교육도 가까이에서 속초 더샵 받아보실 수 있습니다. ★ 도보통학 하기엔 살짝 거리가 있음..​​​입지와 함께 체크해 보실 부분은 바로 개발호재인데요.​2027년에 예정된 동해북부선과 동서고속화철도 개통시 강원도는 물론 서울 경기지역으로 쾌속 이동이 가능해집니다.​이로 인해 관광객 및 인구유입 등으로 속초 상권활성화 같은 긍정적인 수혜효과를 기대해볼 수 있습니다. ​​​단지배치​더샵 속초프라임뷰의 단치배치를 살펴보겠습니다.​홈페이지를 통해 파노라마뷰라고 밝힌만큼 일반적으로 남향위주의 단지배치가 아닌 조망을 살린 단지배치를 하고 있습니다.​​​이로 인해 세대위치에 따라 시내뷰, 설악산뷰, 호수공원뷰 등이 가능한 단지입니다.​건폐율이 낮아 동 사이사이에 다양한 수목과 부대시설이 조성되고, 속초에서 찾기 힘든 고층 대단지 아파트라는 점에서 흥미롭게 보는 속초 더샵 분들이 많은 듯 합니다.​​​​조망권만 확보된 것이 아니라 민간공원 특례사업의 특성상 단지 옆 공원을 끼고 있기 때문에, 단지와 연계된 민간공원을 한걸음에 이용할 수 있다라는 메리트도 돋보입니다. ​또한 신축아파트의 특권인 최신 커뮤니티도 매력적인데요.​피트니스, 헬스케어 로비, 키즈룸, 골프연습장 등 속초 다른 단지에서 찾아보기 힘든 고품격 커뮤니티를 제공하기 때문에, 이 부분도 방문해주신들이 만족스러워한다는 후기입니다. ​​84타입 (34평형)110타입 (44평형)​더샵 속초프라임뷰의 평면도를 살펴보겠습니다.​주력인 84타입 - 862세대, 110타입 - 142세대의 평면 모습인데요.​인기있는 판상형 4베이 구조도 있지만, 조망권 프리미엄을 최대한 살릴 수 있는 탑상형 2베이도 상당히 많이 설계되었습니다. ​​같은 속초 더샵 탑상형 2베이 구조 중에서도 환기 통풍 및 조망권이 더욱 강화된 거실 이면개방형 구조로 설계되었기 때문에, '프라임뷰'네이밍에 걸맞는 특급 조망을 최대한 살릴 수 있는 구조라고 생각됩니다.​​분양가타입최소가최대가확장비84A4.67억5.88억※ 발코니 확장비 무상84B4.77억5.85억84C4.94억5.73억110A5.94억7.65억​분양가 납부비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 계약자 초기부담을 대폭 줄인 모습입니다.★ 보통 미분양 난후, 초기 계약금 납부비율을 낮추는게 보통인데 여기는 시작부터 5%로 시작하네요~​계약금도 초기 계약시 1천만원 정액제로 진행 후 30일 이내에 남은 5% 잔금을 납부하시면 되겠습니다.​​중도금은 무이자로 진행되고 있으며 발코니 확장비도 무상이라는 점에서 추가 지출은 조금 덜하겠네요.분양가 외 추가비용은 시스템에어컨이나 중문 속초 더샵 빌트인 등의 본인이 추가하는 유상옵션 비용만 생각하면 되겠습니다.​​※ 비교단지 (84타입 기준)단지명세대수입주시기금액힐스테이트 속초925세대2026년 05월 예정6.1억​같은 금호동 신축을 찾아보면 단지에서 약 800m거리에 떨어진 힐스테이트 속초가 있습니다.​84타입이 6억대에 거래되며, 조금 범위를 넓혀 동명동 인근까지 살펴보면 2년~8년정도 연식이 된 아파트가 4억 후반대에 거래되고 있습니다.​브랜드와 세대수, 민간공원 메리트 및 입주시기를 감안했을 때 그다지 무거운 금액은 아니라는 평가가 많으며, 특히나 상대적으로 높은 분양가와 발코니확장비까지 유상인 속초 힐스테이와 비교시 더욱 싸게 느껴지는게 사실입니다.​★ 힐스테이트 속초 : 발코니확장비 유상 (약 2700만원), 중도금 무이자​분위기만 봐서는 84타입 청약경쟁률이 꽤나 나올 속초 더샵 것으로 생각됩니다.​​청약일정​· 5월 31일 : 그랜드오픈 및 입주자모집공고· 6월 10일 ~ 12일 : 특별 및 일반공급· 6월 19일 : 당첨자발표​​※ 청약대상자속초시 및 강원특별자치도에 거주하는 세대주 세대원 모두​​※ 1순위요건청약 대상자 가운데 아래 요건을 모두 만족하신 분1. 청약통장 6개월 이상 가입2. 청약통장 예치금액 조건 (지원타입에 맞는 청약예치금이 입주자모집공고일까지 예치되어 있어야 합니다)구분속초 및 강원특별자치도전용 85㎡ 이하200만원전용 102㎡ 이하300만원전용 135㎡ 이하400만원모든면적500만원​※ 선발방식​1순위 전용 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60% // 85㎡ 초과 추첨제 100%로 선발경쟁 발생시 속초시 1년이상 거주자 우선 공급​※ 분양가상한제 : 없음※ 속초 더샵 전매제한 : 없음※ 재당첨제한 : 없음※ 거주의무기간 : 없음​★ 모델하우스 위치 : 강원도특별자치도 속초시 조양동 1557-1강원특별자치도 속초시 금호동 617-21​지금까지 더샵 속초프라임뷰 민간공원 아파트 청약소식을 살펴보았습니다.​탁월한 조망에 세대수 브랜드를 갖췄을 뿐 아니라 최근 각광받는 민간공원 프리미엄 등 메리트는 충분한 아파트단지입니다.​게다가 분양가도 너무 과하지 않는데다가 중도금이자와 발코니확장비도 세이브 할 수 있다는 점 때문에, 실거주 뿐 아니라 속초 세컨하우스로 생각하시는 분들이 상당히 있는 것으로 보입니다. ​현재 모델하우스 분위기만 상당한 경쟁률이 나올 것으로 보이는데, 과연 어떤 결과가 나올지 기대가 되네요 ^^​​