안녕하세요 성내역그란츠리버파크 런런입니다.​오늘은 성내동 그란츠 리버파크 (성내 5구역) 진행 상황 및 분양 일정에 대해서 알아보겠습니다. ​단지 정보 및 예상 청약 일정세대수: 407세대용적률: 649%주소: 서울특별시 강동구 성내동 15규모: 2개동, 성내역그란츠리버파크 최고 42입주 예정: 2025년 1월분양 평형:- 36㎡ 12가구 - 44㎡A 4가구 - 44㎡B 4가구- 59㎡A 68가구 - 59㎡B 56가구 - 59㎡C 38가구 - 59㎡D 27가구 - 성내역그란츠리버파크 84㎡A 60가구 - 84㎡B 46가구 - 104㎡ 7가구 - 108㎡ 2가구 - 113㎡ 2가구 - 180㎡P 1 가구예상 분양 가격 및 시세 차익 바로 옆에 분양됐던 성내역그란츠리버파크 힐스테이트 젠트리스의 분양가는 84 기준 10억대였습니다. 2020년 분양된 가격이기 때문에, 물가 상승률 및 원자재 가격 상승을 감안하면 성내동 그란츠 리버파크의 분양가는 이보다 2-3억은 더 높을 것을 성내역그란츠리버파크 예상됩니다. ​또한, 최근 분양했던 더샵강동센트럴시티의 분양가를 참고해 보면 이미 24평이 10억을 돌파했기 때문에, 성내동 그란츠의 25평 분양가도 10억 초반대로 형성되지 않을까 예측합니다. 전용 59 예상 분양가 성내역그란츠리버파크 약 11-12억 대전용 84 예상 분양가 약 15-16억 대​입지평가​교통강남역 및 광화문역까지는 30분 대에 도착 가능한 입지이며, 여의도역도 1시간 안에 접근 가능합니다.학군​가까이 위치한 학교는 없으며, 성내 초등학교로 성내역그란츠리버파크 배정됩니다.중학교는 건너편 동신중이 학업성취도평가 68%단지 아래쪽에 위치한 성내중 82%로 학군의 의미가 큰 곳은 아닙니다. ​편의시설인근에 이마트와 현대백화점 천호점이 위치해 있습니다.총평분양가가 저렴하다면 괜찮아 보이지만..비싼 분양가라면 망설여질 만한 성내역그란츠리버파크 단지라는 생각이 들었습니다.교통과 입지의 가치는 괜찮은 단지이지만, 2동이라는 작은 규모 및 길 건너에 위치한 초등학교 위치로 인해한계는 분명히 있는 곳 같습니다.​이상으로 성내 5구역, 성내 그란츠 리버파크 성내역그란츠리버파크 분양 일정을 마치도록 하겠습니다.