울산 .번영로 하늘채 라크뷰 번영로 하늘채 라크뷰 야음동 코오롱하늘채 모델하우스울산시의 전세 및 월세 가격이 7개월 연속 상승하고 있습니다. 또한 전월세 전환율을 전국 평균을 웃돌고 있어 상대적으로 시민들의 주거비용 부담이 큰 상태인 것으로 파악됩니다. 이러한 때에 내 집 마련에 대해 고심해 보시면 좋을 듯한데요. 이러한 맥락에서 신축 APT인 울산 번영로 하늘채 라크뷰 야음동 코오롱하늘채 아파트를 소개해 보려고 합니다.한국부동산원에서 발표한 5월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달을 기준으로 0.13%의 전세금 상승으로 그 전월에 대비해 0.03%p 확대되었으며 지난해 11월 상승 전환 이후 연속적인 상승세를 보이고 있고 .번영로 하늘채 라크뷰 전세 평균주택가격은 지난 1월부터 5개월 연속 상승하였습니다.시장의 흐름을 염두에 두고 실수요자로서의 접근 가능성을 고려하시면서 살펴보시면 되겠습니다. 먼저 건축개요를 보면 대지위치는 울산광역시 남구 야음동 363-1번지 일원입니다. 대지면적은 3만 8천 제곱미터이며 연면적은 13만 7천㎡이고 지하 2층에서 지상 30층에 이릅니다.총 8개 동의 공동주택을 건설하여 여기에 803세대를 배치하고 선호도가 높은 국민평형인 전용면적 84㎡와 함께 59와 96, 110과 127타입을 배치하는 중대형 평형대의 신축 APT입니다. 본 아파트가 들어서는 권역은 우수한 입지 여건을 갖추었습니다.교육환경으로는 약 500m 이내에 초등학교 두 곳이 위치하여 도보로 통학이 .번영로 하늘채 라크뷰 가능하고 인근으로 중고교가 자리 잡아 양호한 학군을 보유하고 있다고 판단됩니다. 교통환경을 살펴보면 동해선이 지나는 개운포역까지 차량으로 약 5분이면 이동 가능하고요.울산 번영로 하늘채 라크뷰 야음동 코오롱하늘채에서 도보로 이용 가능한 다수의 버스 정류장을 확보하고 있습니다. 31번과 14번 국도를 활용하기 용이하고 청량나들목까지 차량으로 약 10분이면 이동 가능하여 동해고속도로를 활용하기 좋은 위치입니다. 여기에 교통개발 호재를 갖추었는데요. 도시철도 2호선 트램 공사가 진행 중이며 개통 시 신설 역이 약 750m 거리에 들어설 예정이기 때문에 역세권으로 변모하면서 대중교통을 활용해 인접 지역으로의 접근성이 좋아질 .번영로 하늘채 라크뷰 전망입니다.그 다음으로 생활 편의시설의 구성을 볼게요. 재래시장과 홈플러스가 자리 잡았고 호수공원이 인접하여 일부 세대에서 조망권을 누릴 수 있겠습니다. 학군 형성과 주거시설이 밀집한 입지이기 때문에 기본적인 상업시설이 다양하게 자리 잡았고요. 따라서 도보로 누리는 식음 및 메디컬 시설, 공공기관과 소규모 마트 등을 확보한 위치입니다. 그럼 이제 수요환경 분석을 해볼게요. 해당 공동주택에서는 차량으로 약 20분이면 현대자동차 및 일렉트릭 등 다수의 대기업으로 이동할 수 있습니다.이는 직주근접을 충족하는 입지 여건으로 워라밸이 우수한 주거 지역 형성이라고 볼 수 있겠고요. 이외에도 다수의 대기업이 .번영로 하늘채 라크뷰 약 10km 이내에 위치하여 차량으로 20분 이내에 출퇴근이 가능하고 이를 통해 품을 수 있는 대규모 가망 수요를 확보하고 있다고 판단됩니다. 여기에 울산 번영로 하늘채 라크뷰 야음동 코오롱하늘채에서 누릴 대규모 개발 호재를 더해볼까요? 해당 도시는 국가전략산업 이차전지 단지에 지정되었으며 이를 통해 이후 약 7만여 명의 고용창출이 예상됩니다. 또한 인근의 미포국가산단 및 온산국가산단 등에도 대규모 투자 계획이 있고요.샤힌 프로젝트를 통해 단일 사업을 기준으로 큰 규모의 투자 금액을 기록하였기 때문에 미래 비전 확보라는 측면에서도 많은 주목을 받고 있으며 이를 .번영로 하늘채 라크뷰 통해 본 아파트가 배후 주거 단지로서의 직접적인 수혜를 누리지 않을까 합니다. 그다음으로 시장환경을 살펴보도록 하겠습니다. 해당 아파트가 들어서는 야음동은 기존 생활권의 노후화로 주목받는 지역입니다. 남구 내 입주 5년 이하 신축 아파트 비율이 높고 입주한 지 10년이 초과한 노후 공동주택의 비율은 낮습니다.따라서 신흥 생활권으로 부상하고 있으며 실제로 남구의 아파트 매매 거래는 해당 권역에 집중된 상황입니다. 기존에 형성된 브랜드 타운에 더하여 총 5,000여 세대가 더 들어서는 신흥 주거타운으로 확대 예정이고요. 지난 2020년에 공급된 동일 브랜드 아파트의 경우 이미 .번영로 하늘채 라크뷰 공급 가격에 대비해 큰 폭의 가격 상승을 보였기 때문에 미래비전에 대한 기대감은 충분하다고 판단됩니다. 무엇보다 해당 권역에는 지난 2년간 500세대 미만의 주상복합 단지 위주로 공급되었는데요.울산 번영로 하늘채 라크뷰 야음동 코오롱하늘채와 같은 대단지 일반 공동주택에 희소가치가 발생할 수 있는 시장 환경이라고 생각합니다. 그중에서도 일반 단지의 규모보다 대단지에 대한 선호도가 뚜렷하게 나타나 높은 청약 경쟁률을 보이는 곳이 많고요.2023년에는 아파트 매매거래 중 일반 APT의 비율이 93.1%를 차지하고 이어 주상복합에 대비해 우위한 거래량을 가지고 있는 것으로 조사되었습니다. 이는 이러한 규모의 .번영로 하늘채 라크뷰 공급에서만 만날 수 있는 커뮤니티 시설의 풍부함에서도 이유를 찾을 수 있다고 생각합니다.본 APT에서는 실거주 입주민을 위해 골프연습장을 포함한 운동시설과 함께 주민카페와 작은 도서관, 1인 오피스와 스터디룸, 놀이공간과 파티룸, 어린이집과 다 함께 돌봄 센터, 노인정과 세탁실, 펫 케어존 등을 제공할 예정입니다. 오늘은 울산 번영로 하늘채 라크뷰 야음동 코오롱하늘채를 소개해 보았습니다. 다른 현장에 대비해 가격 상승에 대한 예상을 해볼 수 있는 여러 장점을 품었다고 생각하는데요. 개발계획과 입지 여건, 일부 세대의 조망권 확보와 브랜드 대단지라는 점 등을 고려하시면서 살펴보시면 .번영로 하늘채 라크뷰 되겠습니다.​​;