엄궁 .엄궁3구역 더샵 더샵 에코리버엄궁 더샵 에코리버 (엄궁3구역) 공급 소식​최근 부산 내에는 여러 재개발 분양 소식과 대규모 도시개발사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 특히 주목할 만한 사업지는 엄궁3구역 재개발 소식입니다. 이곳에서는 포스코 건설이 시공을 맡은 엄궁 더샵 에코리버 아파트 입니다. 1군 시공사인 더샵 브랜드에서 분양할 계획이기 때문에 많은 관심을 받고 있습니다.​​해당 사업지는 부산의 사상구 엄궁복로4번길 103-22 일대 위치한 대규모 공동주택 단지로, 지하 3층부터 지상 .엄궁3구역 더샵 29층, 총 11개 동, 1305세대 규모로 조성됩니다. 연면적 196,119.5039m², 건폐율 16.03%, 용적률 249.20% 로 계획되는데요. 단지는 다양한 공급 평형으로 조성됩니다. 전용면적 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터로 구성되며 이중 39제곱미터는 임대 세대로 추후 공급할 계획입니다. 이는 입주자 모집공고 이후에 변동될 수 있으므로 참고만 하시기 바랍니다. 단지는 더샵만의 특화된 요소를 반영하여 남향 위주로 배치되어 자연광을 최대한 활용합니다. 또한, 높은 조경률을 적용한 공원형 단지로 .엄궁3구역 더샵 조성되어 단지 내에서도 탁월한 쾌적함을 누릴 수 있습니다. ​​엄궁 더샵 에코리버 아파트는 사상공업단지, 일반산업단지, 서적도매단지 등과 같은 산업 단지가 인접해 있어 직주근접의 이점과 함께 강한 배후수요를 보장합니다. 이로 인해 이 지역은 높은 인구 유입률과 일자리 보장으로 미래 가치가 매우 높게 평가됩니다. 교통망 측면에서도 단지는 우수한 위치를 자랑합니다. 엄궁로와 낙동대로를 통해 사상구 시내로의 이동이 용이하며, 남해제2고속지선 이용도 편리해 타 지역 .엄궁3구역 더샵 접근성이 뛰어납니다. 현재 공사 중인 부산지하철 5호선 사상하단선이 완공되면 하단역까지 도보로 이동이 가능해질 것이며, 역세권 프리미엄을 누릴 수 있는 뛰어난 입지 환경이 갖추어져 있습니다.​​엄궁 더샵 에코리버 아파트 주변에는 행정복지센터, 롯데마트, 하이마트 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 일상 생활에서의 불편함이 없을 것으로 보입니다. 또한, 엄궁동은 현재 서부산 개발이 줄지어져 있습니다. 가덕신공항 연결 도로망, 엄궁대교 건설사업 등 다양한 개발호재가 진행될 .엄궁3구역 더샵 계획입니다.​단지 주변의 교육 환경에 대해 알아보도록 하겠습니다. 도보 가능한 초등학교로는 엄궁초등학교가 있으며, 단지와 인접하기 때문에 안심 학세권이 갖추어져 있습니다. 또한, 우수한 학원가 시설이 가까이에 위치해 있어 학부모님들에게 인기가 높을 것입니다. 중, 고등학교는 도보로 통학하기 어려울 수 있으나, 대중 교통도 수월하기 때문에 통학에 대한 불편함을 최소화할 수 있을 것으로 보입니다. 이 외에 동궁초, 학진초, 엄궁중, 학장중, 동주중학교 등이 있습니다.​​엄궁 더샵 .엄궁3구역 더샵 에코리버 아파트는 자연과 조화를 이루는 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이 단지는 승학산과 낙동강이 근접한 배산임수의 우수한 입지 조건을 갖추고 있으며, 도담공원, 보듬공원, 나라공원 등 다양한 근린공원이 주변에 분포하고 있어 자연친화적인 환경을 자랑합니다.​단지는 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 계획인데요. 다양한 테마와 타 단지와 차별화된 커뮤니티 시설이 조성되어 단지 내에서 모든 인프라를 해결할 수 있도록 합니다. 아파트 내부는 선호도가 높은 4베이 판상형 .엄궁3구역 더샵 구조로 설계되어 드레스룸, 현관팬트리, 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납 공간을 포함하여 공간 활용도를 극대화했습니다.​​분양가는 주택 구매 결정에 있어 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 최근 금리 상승으로 인해 자재비와 인건비가 올라가면서 분양가가 높아지고 있는 추세입니다. 이로 인해 많은 분들이 청약을 고려하면서도 망설이고 계신 것으로 보입니다. 인근 주변 시세를 살펴보면 엄궁롯데캐슬리버의 경우 84제곱미터 기준으로 4억 중반대의 매매가를 확인할 수 있는데요. 입주자 .엄궁3구역 더샵 모집공고 이후에 분양가 및 청약 일정 등 상세한 내용에 대해 알 수 있습니다. ​오늘은 엄궁 더샵 에코리버 사업지에 대해 알아보았는데요. 단지가 위치한 지역은 20년 이상된 공동주택들이 많이 분포되어 있기 때문에 신축 공급에 대한 열망이 높은 지역이라고 합니다. 높은 청약률도 기대해볼 수 있는데요. 단지는 12월 분양을 앞두고 많은 분들이 고민하고 계실 것으로 예상됩니다. 추후 견본주택이 오픈하면 상세한 내용에 대해 알아보도록 .엄궁3구역 더샵 할게요. 감사합니다.​​엄궁 더샵 에코리버​