청주 청주테크노레이원시티 현대 테크노 레이원시티 민간임대 공급​아파트 건설비용 상승과 대출금리 부담 등 부동산 시장이 위축되면서 자금마련의 부담이 적은 분양전환형 민간임대아파트에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 이러한 상황에서 청주 송절동에 신규공급되는 청주 현대 테크노 레이원시티를 소개합니다.​​​​위치는 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원으로 126,779㎡의 대지면적 2개블록으로 조성되는데요. 1블록은 건축규모 지하2층~지상35층 12개동으로 1,344세대가 공급되며, 주차대수는 세대당 1.5대인 2,034대를 확보합니다. 2블록은 지하2층부터 지상29층 6개동의 규모로 473세대가 공급되며, 세대당 1.4대인 665대의 주차가 가능합니다. 청주테크노레이원시티 ​​​​상품구성은 수요층이 풍부하고 선호도가 높은 전용 59, 74, 84㎡ 의 중소형 위주 설계로 실거주와 투자 수요 모두에게 접근성이 높다고 할 수 있습니다. 평면은 대부분 4베이 판상형으로 선호도가 높으며, 기본적으로 채광과 통풍이 우수한데요. 여기에 더해 안방에 드레스룸과 붙박이장을 모두 제공하고 있어 수납공간에 더욱 유리할 것이라 판단됩니다.​​​​단지배치는 남향 위주로 일조권을 확보하고 19%대의 낮은 건폐율 덕분에 지상에는 차없는 공원형 단지로 조성되어 쾌적한 주거생활을 영위할 수 있으며 사업자의 청주테크노레이원시티 기부채납 공원 내에 황톳길을 추가로 조성할 계획으로 힐링라이프를 누릴 수 있습니다.​​​​청주 현대 테크노 레이원시티는 송절지구 내 4개 공동주택 용지 중 첫번째 공급 단지인데요. 첫 공급 이후 후발 단지는 분양가 상승이 불가피하다는 점으로 고려할 때 첫 공급의 프리미엄으로 가격 상승 가능성이 매우 높다는 점을 주목할 필요가 있습니다. ​​​​또한, 청주 테크노 레이원시티 인근 지역 아파트 단지의 피트니스, 골프연습장, 맘카페, 독서실 등 일반적인 커뮤니티센터는 기본이고 최고급 주거단지로 청주테크노레이원시티 업그레이드하기 위해 조식서비스, 컨시어지서비스, 물놀이 공원, 단지내 가족캠핑장, 실내체육관, 야외풋살장, 영화관, YBM 영어마을 등으로 업그레이드를 추진하고 있습니다. ​​​​당 상품은 청주시 내에서 교통/산업/상업 개발호재가 풍부한 테크노폴리스와 연계된 우수한 입지를 자랑하는데요. 더구나 테크노폴리스는 수요층의 브랜드 대단지 선호도가 극명하게 나타나는 지역으로 해당 주거 지역과 연계하여 송절지구 4차 개발 완료 시 4,700여세대 테크노 메가시티로 탄생할 전망입니다.​​​​청주 현대 테크노 레이원시티는 분양전환 민간임대 아파트로서의 합리적 가격과 제도적 혜택 등으로 테크노 청주테크노레이원시티 인프라를 영위할 수 있는데요. 당 현장의 경우 독자적인 분양 시스템을 적용하여 기존 민간임대가 가진 리스크를 상쇄하였기에 더욱 안정성을 확보했다 할 수 있습니다.​​​​이어서 외부적인 여건도 살펴보겠습니다. 본 현장은 북청주권에 속하는데요. 초대형 개발호재의 직간접적 영향권에 들면서 높은 미래가치가 예상됩니다.​​​​우선 SK하이닉스가 청주 M15X를 건설하여 신규 D램 생산기지로 개발하기로 결정함에 따라 건설비 약 5.3조 포함 20조원 이상을 투자할 계획 입니다. 이에 따라 AI 메모리 시장 주도권을 강화하고 지역경제 청주테크노레이원시티 발전에 크게 기여할 것으로 전망 합니다. ​​​​또한, 답보상태에 있던 넥스트폴리스 개발 규모를 축소하기로 시와 개발공사가 합의함에 따라 속도감 있는 개발을 기대할 수 있게 되었습니다.​​​​이외에도 총 사업비 1,055억원이 투입되는 청주 무심동로-오창IC 국지도 도로 건설이 본격 추진될 예정인데요. 사업이 완료되면 송천교부터 오창IC까지 10분 이내 연결이 가능해지고 공용중인 국도 17호선, 엘지로와 함께 청주시 남북지역의 연결성이 한층 강화될 것으로 기대합니다. ​​​​더불어 약 1조원이 투입되는 방사광가속구 구축사업으로 약 13만7천명의 청주테크노레이원시티 고용창출과 약 6조7천억원의 생산유발, 2조4천억원의 부가가치를 예상할 수 있고 이차전지 소부장 특화단지 조성사업으로 풍부한 배후수요를 확보하게 됩니다. ​​​​아울러, 천안-청주공항 복선전철 건설사업으로 북청주역이 신설되는데요. 충청권 및 중부내륙권 지역개발에 크게 기여할 것으로 내다보고 있습니다.​​​​생활인프라의 경우 청주 현대 테크노 레이원시티 단지가 원도심과 근접하고 있는 위치로 관공서, 종합병원 등 이용이 편리하며, 홈플러스, 이마트 노브랜드 등 대형 쇼핑시설들도 가까워 편리한 생활이 가능합니다.​​​​교육여건은 인근 내곡초, 송절중, 봉명고 등이 자리하고 있으며, 청주테크노레이원시티 단지 내 YBM 영어마을이 내정되어 있어 수준높은 국제교육시설도 활용할 수 있습니다.​​​​당 현장은 청약통장과 특별한 자격요건이 없고 주택수 산입이 되지 않으며 각종 중과세를 적용받지 않는데요. 전매가 가능하여 시세차익 실현이 유리하고 입주 시 취득세 비과세 혜택도 부여됩니다. ​​​​청주 현대 테크노 레이원시티는 풍부한 개발호재를 바탕으로 한 높은 미래가치와 분양전환형 민간임대 아파트인만큼 내 집 마련을 위한 가장 합리적인 선택이라 판단되니, 자세한 내용 실사를 통해 확인해보시고 충분한 검토 후 청주테크노레이원시티 결정해보시기 바랍니다.​​​​​​​