게으른 .드파인 광안 모델하우스 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.2024. 1. 06.​​​생명체의 기본적인 본성, 본능 중 식욕, 성욕 등에 관한 원론적, 피상적인 답변 도중 막간을 활용.. 물질적 인간다운 생활권 확보, 유지, 강화를 위해 인간, 국민의 기본적 본성 본능 중 물욕 및 인간다운 생활이 가능할 수준으로 국민 다수의 물욕을 실현하는 수단 중 하나인 정치, 경제 등의 영역에 관한 과제 22.​​날은 저물고 갈 길은 먼 데.. 국민 경제와 가정 경재가 보다 건강하고 안전하기 위해서는 우리나라의 지속 가능한 국민경제가 안정적으로 성장하고 이를 바탕으로 국가, 법인을 포함한 우리 국민의 자산과 소득도 안정적으로 성장하는 것이다. 반면, 총액 증가는 별론, 국가, 가계 채무 등 우리나라 각종 빚 위험이 감소하는 것이다.​그러나 만성적 저성장, 저출산, 고령화 기조 등 작금의 우리나라 경제, 사회적 현실은 그 반대다. 이로 인해 우리 국민의 자산, 특히 총인구 감소, 급격한 고령화 등으로 인한 장기 수요 급감으로 20년 후에는 미래 세대에게 각종 채무 위험 급증에 더하여 또 다른 짐이 될 수 있는 국민의 실물 자산 추세적 감소 가능성도 부정할 수 없는 지경이다.​자식, 후손들에 보다 맑고 밝은 미래, 보다 풍요로운 국가나 사회를 물려 주기는커녕... 국민과 정부가 분발하여 수십 년 후에도 국민경제가 꾸준히 성장하고 이에 상응하여 통화량도 안정적으로 늘어나게 된다면, 우리나라는 일본과 달리 잃어버린 20년, 혹은 30년은 남의 이야기가 될 수 있고 국민 소득과 자산 정체, 내지 감소 사태도 피할 수 있을 것이다. ​아울러 우리나라가 다인종, 다문화 사회로 매년 수천만 명 이상의 외국 여행객이 국내에 체류하고 매년 수십만 명 이상의 고자산, 고소득 외국인이 우리나라 국적을 취득할 수 있어도 마찬가지다. 앞으로 남은 .드파인 광안 모델하우스 15년~20년간 국민, 정부, 정치권의 사즉생 분발을 촉구하며 현재, 그리고 차기 정부가 필히 참고해야 할 정책 제안들 몇 이어간다.​꿀 많은 꽃에 벌, 나비 저절로 몰려들듯, 살구, 오얏 풍성한 골에 길 저절로 생겨나듯.. 가장 근원적이고 원론적인 방안으로 향후 20년 내 우리나라가 정치 영역은 물론 경제 영역에서도 세계에서 가장 자유롭고 민주적인 나라가 되고, 사회적으로도 가장 안전하고 깨끗한 나라가 되면 수백 년 후에도 국가 축소, 소멸은커녕 앞서 예시한 우리나라의 건강하고 지속 가능한 조건들은 저절로 성취될 것이다.​정치, 경제적 자유와 민주가 퇴행 중인 작금의 홍콩과 장래 우리나라가 가야 할 길과 비교하면 아직도 갈 길이 멀지만 금융 산업 등 각종 산업까지 홍콩을 대체하고 압도하려는 싱가포르의 정치, 경제 상황이 말해주고 있지?​수십 년 후 우리나라는 자유, 민주, 법치, 인권, 환경 등 소프트파워가 세계를 이끌 정도로 비약적으로 발전하여 하드파워 발전의 강력한 추동력을 확보해 나가야 할 것이다. 나아가 우리나라 첨단 산업 발전과 시너지 효과로 금융 산업부터 물류 산업까지 나아가 글로벌 중심지 중 하나로서 싱가포르를 대체하거나 압도할 수 있고, 또, 그리되어야 한다. 이하 보다 구체적인 정책 제안들을 이어간다.​​​​​​2024년 1월 6일에 모니터링된 자료.​​​2024년 1월 6일 부동산 단신 4.​부동산 한파에도 신고가 갈아치운 '재건축 삼대장'...‘사업 속도에 맞춰 신고가’ 압구정=압구정 아파트지구는 24개 단지가 6개 특별계획구역으로 나뉘어 재건축을 진행한다. ▶1구역(미성 1·2차) ▶2구역(신현대 9·11·12차) ▶3구역(현대 1~7차, 현대 10·13·14차, 대림빌라트) ▶4구역(현대 8차, 한양 3·4·6차) ▶5구역(한양 1·2차) ▶6구역(한양 5·7·8차) 등이다.​‘70층 한강조망권’ 여의도=여의도 역시 압구정처럼 지구단위계획이 확정됐다. 아파트 단지 12곳이 특별계획구역 9곳으로 묶인다. ▶구역1(목화·삼부) ▶구역2(장미·화랑·대교) ▶구역3(한양) ▶구역4(시범) ▶구역5(삼익) ▶구역6(은하) ▶구역7(광장 3∼11동) ▶구역8(광장 1∼2동) ▶구역9(미성) 등이다. 목동신시가지아파트(1~14단지) 재건축은 지구단위계획이 확정된 뒤 .드파인 광안 모델하우스 탄력을 받고 있고, 목동신시가지 1~3단지는 집값 상승세가 가파르다.​국평 분양가 13억 넘더니…서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 28~29일 197가구에 대한 임의공급(무순위) 청약을 진행한다. 전용 84㎡ 공급금액은 12억7855만~13억8699만원으 인근 상도더샵1차(2007년 준공) 전용 84㎡ 실거래가가 12억3000만원임을 고려할 때 시세차익을 보기 어렵다는 평가가 나온다. 구로구 ‘호반써밋 개봉, 구로구 ‘남구로역 동일 센타시아’, 강동구 ‘강동 중앙하이츠 시티’도 이달 각각 2차, 7차, 4차 무순위 청약을 받았다.​경기 파주 운정신도시 우미 린 더 센텀’은 170가구 모집에 1만8494명이 몰렸지만 파 ‘힐스테이트 더 운정’은 이달 685가구 모집에 1·2순위 청약에서 605명이 신청하는 데 그쳤다. 2022년 12월 경기도 광명시 광명호반써밋그랜드에비뉴(광명10구역, 1051가구)와 철산자이더헤리티지(철산주공8·9단지 재건축, 3804가구)은 3.3㎡당 분양가는 2896만 원이었지만, 청약 당시 일부 타입에서는 미분양이 발생했다.​입지만 보면 경기도 광명시 광명자이힐스테이트SK뷰(5구역)는 광명뉴타운 11구역, 4구역에 이어 3번째로 선호하는 지역이다. 광명시 광명센트럴아이파크는 광명시 최초로 3.3㎡당 평균 분양 가격이 3000만원을 넘어선 데 이어, 철산자이브리에르(철산주공10·11단지 재건축) 3.3㎡당 분양가는 3399만원으로 또 광명시 신기록을 갈아치웠다. 2023년 3.3㎡당 평균 분양가 2899만 원의 광명자이더샵포레나는 청약 경쟁률이 10.48 대 1을 기록했지만, 광명 트리우스는 미분양 상태다.​서울은 ▲잠실진주(2678가구) ▲대조1구역(2451가구) ▲삼선5구역(1223가구) ▲방배6구역(1097가구) 등 분양 계획이 있고 경기 역시 산성구역재개발(3487가구)이나 수택E구역재개발(3,050가구) 등 대규모 정비사업 분양이 계획돼 있다. 한편, 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 '청주가경아이파크6단지'는 평균 경쟁률 98.61대 1을 기록했다. 충청남도 아산시 배방읍 '탕광대광로제비앙센트럴'도 평균 경쟁률 70.23대1을 보였다.​​​​​​​네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹2017.02.23. 다음 아고라 경제 토론방.​​​해야 해야이하에 예시 될 부산 아파트 단지들의 가격은 전용 면적 25평 최고가를 기준으로 한 것입니다. 부산의 상위 아파트 가격이 3~4천만 원대로 올라 주어야 현재 평당 300~1000만 원 대에 불과한 낙후된 전국 지방의 대다수 .드파인 광안 모델하우스 주택들의 가격은 보다 쉽게 평 당 600~2000만 원 대, 그 이상으로 상승할 수 있을 것입니다.​먼저, 2020~2023년까지 평당 4천만 원 전후가 가능한 아파트 단지는, 워터 프런트, 바다 영구 조망을 겸유한, 커튼 월, 내지 커튼 월룩, 이중 입면 분할창 등으로 고품격 새 주거 단지로 탄생할 삼익 타워 자이, 대연 비치 푸르지오입니다. ​다소 힘에 부치는 듯하지만, 트럼프월드 센텀, 마린시티 자이, 남천 어울림 일부 세대, 원거리 바다 영구 조망권을 구비한 극소수 가구의 중동 힐스테이트 위브 등도 이에 준할 수 있을 것입니다.​다음은 2020~2023년경 평당 3천만 원대로 가능한 단지들 예시입니다. 해운대 자이 1, 2차, 중동 힐스테이트 위브, 중동 래미안, 좌동 스위첸, 재송동 센텀파크 등, 그리고 남천 하늘채, 대연 뷰 힐스, 대연 힐스테이트 푸르지오, 대연 캐슬 레전드, 등등, ​그리고 부산 내륙 지역인 동래구, 연제구 등의 거제 자이, 거제 피렌체, 명륜 자이, 명륜 힐스테이트 2차, 명륜 아이파크, 사직 캐슬클래식, 장전 래미안 등등, 현재 6억 대 내외, 평당 1800~2000만 원대에서 9~10억 대, 평당 3천만 원 대로 상승 가능한 단지들입니다.​나아가 워트프런트, 바다 영구 조망권을 보유한 민락 오션 테라스, 지금은 미분양 상태지만 송도 힐스테이트 베이 시티, 조만간 분양 예정인 동삼 푸르지오 오션시티 일부 세대 등등 분양권 상태의 아파트 단지들과, 최근에 더욱 힘이 약해진 듯하지만, 민락 센텀 포레, 비스타, 대연 캐슬, 대연 자이, 용호 자이 등등은 ​물론, 재건축 단지들인 해운대 재정비 전 낡은 상태의 대우, 경남 마리나, 삼호가든, 수영 현대, 남천 삼익 비치, 뉴비치, 동래 온천럭키, 서구 동대신 삼익 등의 재건축과 해운대구 우동 3구역 재개발, 남구 문현1구역 재개발, 부산진구 시민공원 촉진2-1, .드파인 광안 모델하우스 3구역 재개발 등등도 그 대열에 합류할 수 있겠네요.​분양권 상태겠지만, 대연 3구역, 거제 2구역, 온천 2, 4구역, 괴정 5구역 등등도 최소 평당 2500 이상은 될 듯합니다. 중기적으로 입주 물량이 과다한 동래구, 연제구, 부산진구 아파트 군들은 그 과잉 입주물량이 해소될 때까지 그 상승이 다소 지연될 수도 있을 것입니다. 또, 상기 예시한 아파트 단지들 중 일부의 가격은 현재 오히려 5억 대의 실거래가격이 더 많은 듯하지만, 최고가를 기준으로 한 것입니다.​마지막으로, 마찬가지로 전용 면적 25평 실거래 최고가를 기준으로, 현재 3.5억~5억 대, 평 당 1200~1600만 원 대에서 2020~2023년 경 평 당 2000~3000만 원대로 상승 가능한 부산 아파트 단지를 예시입니다. 해운대 좌동 듀크 빌리지, 해운대 신도시 좌동 벽산, 대림, sk뷰, 좌동 lg 등등...이하 생략.​​​​​​​객관적 사실을 위주로 2023년 1월, 2022년 1월, 2021년 1월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.​​2023년 1월 11일 부동산 단신 3.​강북에서는 동대문구 이문1구역(삼성물산), 이문3구역(HDC현대산업개발·GS건설), 휘경동 휘경3구역 휘경자이디센시아(GS건설), 영등포구 양평동 영등포자이디그니티(GS건설) 등이 관심 단지로 꼽힌다. 경기도 광명시 광명동 베르몬트로 광명(대우건설·현대엔지니어링·롯데건설), 의왕시 내손동 의왕내손라구역(대우건설·GS건설·롯데건설). 구리시 수택동 구리수택E구역(DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트) 등도 주목해 볼 만하다.​부산 남구 대연동 대연4구역은 대우건설의 ‘더비치푸르지오써밋’이 분양을 앞두고 있다. 인접한 대연3구역은 롯데건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 새 주택 브랜드 ‘디아이엘’로 분양시장에 도전장을 낸다. 부산 수영구 광안동 광안2구역에서 프리미엄 주택 브랜드 ‘드파인’을 선보인다. 광주 북구 운암동 그랑자이포레나(GS건설·한화건설), 대전 서구 관저동 계백지구(대우건설) 등도 지역 내 실수요자의 관심을 끌 것으로 보인다.​포스코건설은 부산 동래구 장전래미안과 금정산SK뷰 아파트를 비롯해 온천4구역재개발(온천장 래미안) 사업장 인근 ‘더샵 온천헤이티지 스퀘어’를 공급한다. 현대건설·포스코건설이 서울 강서구 마곡지구와 인천 미추홀구에서 공급한 ‘르웨스트 에비뉴 767’(210실)와 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’(338실)는 단기간 분양을 완료한 바 .드파인 광안 모델하우스 있다.​대구 동구 신천동 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’은 특별 공급 0.01대 1의 경쟁률을 기록했다. 대구 서구 내당동 두류스타힐스는 지난해부터 10% 할인 분양을 진행하고 있다. 충북 청주시 청주SK뷰자이는 1순위 평균 20.22대 1의 경쟁률을 기록했다. 충북 청주시 흥덕구 ‘복대자이 더 스카이’를 분양할 예정이다.​​​2022년 1월 11일 부동산 단신 3.​서울 성북구 돈암동 한신한진 아파트 전용면적 84m² 전세가는 지난 해 10월 6억5000만 원에서 최근 6억 원, 암동 길음뉴타운2단지 푸르지오 전용면적 84m² 전세는 지난해 6월 7억5000만 원에서 이달 5억2000만 원에 계약됐다. 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차 전용면적 84m²는 지난해 5월 9억4300만 원에서 11월 7억7000만 원에 거래됐다. 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84.43m² 전세 가격은 지난해 10월 11억 원에서 8억∼9억 원으로 하락했다.​송파구 잠실동 엘스 전용 84.8㎡는 11월 최고가 15억원에서 12월 12억3000만원, 리센츠 전용 59.99㎡ 전세는 작년 8월 최고 11억8000만원에서 12월 최고 8억1900만원, 양천구 목동신시가지 7단지 전용 66.6㎡도 지난해 11월 8억7000만원에서, 12월 8억원으로 하락했다. 그러나 서초구 반포동 반포자이 전용 59.98㎡는 작년 11월 역대 최고가 16억원에 거래됐고, 강남구 대치동 래미안대치팰리스, 서초구 반포동 아크로리버뷰 등도 최고 가격에 전세 계약됐다.​경기도 화성시 동탄역린스트라우스 전용면적 75㎡는 지난해 12월 월(13억1000만원) 대비 6000만원 하락한 12억5000만원에 거래됐다. 한편, 하이엔드 주거공간 인기... 서울 강남구 도곡동 에스케이리더스뷰 전용면적 167.79㎡는 이전 거래금액(26억원)보다 1억8000만원 오른 27억8000만원, 도곡동 타워팰리스 전용면적 88.39㎡는 지난 10월 직전 거래금액(21억)보다 5억 2000만원 오른 25억2000만원에 최고가를 갈아치웠다.​'송도'아파트 두 달 새 2.5억원 뚝…인천 연수구 송도동 '송도SK뷰'전용면적 84㎡는 지난 5일 최고가보다 2억5천만 원 내린 8억5000만원, '송도더샵그린워크1차'전용면적 84㎡도 작년 12월24일 최고가 대비 1억 내린 9억9000만원, '송도더샵그린워크3차'전용 84㎡도 작년 12월8일 최고가 대비 1억 4000만원 하락한 .드파인 광안 모델하우스 10억2000만원, 'e편한세상송도'전용면적 70㎡는 작년 10월 9일 최고가 대비 5000만원 내린 8억6800만원거래됐다.​서울시 강남구 ‘시티프라디움 더 강남 2차’, 서초구 ‘에르메티아 서초’, 송파구 오금동 ‘송파더플래티넘’, 강북구 미아제3구역 재개발 ‘북서울자이폴라리스’, 인천시 연수구 ‘송도힐스테이트레이크4차’, 경기도 용인시 처인구 ‘힐스테이트몬테로이1,2,3블록’, 안양시 만안구 안양어반포레자연&e편한세상, 안성시 ‘당왕지구’ ‘e편한세상 안성 그랑루체’를 분양한다. 또, 경남 창원시 ‘힐스테이트 창원 센트럴’, 제주시 조천읍 ‘제주시 신일 해피트리 더힐’을 분양할 예정이다.​세종시 도담동 '도램마을 14단지(한림풀에버)'전용 99㎡는 이달 10억7000만원, '도램마을 9단지(제일풍경채)'전용 106㎡도 지난해 11월 12억2000만원의 최고가 대비 2억 2500만원 하락한 가격에 거래됐다. 세종시 아름동 '범지기마을 7단지 호반에코시티'전용 84㎡와 지난해 11월 5억7500만원, '범지기마을 1단지(한양수자인에듀센텀)'전용 59㎡도 지난해 12월 4억4000만원의 최고가 대비 1억 내외 내린 가격에 매매됐다.​고운동 '가락마을9단지(신동아 파밀리에)'전용 59㎡도 작년 12월 4억5000만원으로 직전 거래(4억6000만원)보다는 1000만원 떨어졌고, '가락마을 20단지(호반베르디움5차)'도 신고가(6억9800만원)보다 9200만원 내린 가격에 매매 계약이 맺어졌다. 종촌동 '가재마을12단지'전용 84㎡도 지난해 12월 7억1500만원으로 신고가(8억5000만원)보다 1억3500만원 내렸고, '가재마을3단지'전용 108㎡ 역시 직전 신고가(8억7000만원)보다 1억2000만원 떨어졌다.​​​2021년 1월 11일 부동산 단신 3.​‘훨훨 나는 집값 견인’ e편한세상 브랜드, 1월 영종 내 세번째 분양...△하남시의 e편한세상 미사(전용면적 84.94㎡)는 작년 11월, 19년 9월 대비 2억9,000만원의 상승폭(7억6,000만원→10억5,000만원)을 △광명시의 e편한세상 센트레빌(전용면적 99.80㎡)는 11월, 전년동월 대비 2억3,000만원 상승폭(8억7,000만원→11억원)을 나타냈다.​또 △부산시 부산진구의 e편한세상 시민공원(전용면적 84.99㎡)는 작년 11월, 전년동월 대비 3억2,066만원의 상승폭(4억7,934만원→8억원)을 △인천 영종국제도시의 e편한세상 영종국제도시 오션하임(전용면적 84.98㎡)은 지난 12월 1일, 1억8,700만원(3억3,800만원→5억2,500만원)의 상승폭을 기록하며, 단지들 마다 1년새 수억원의 상승폭을 보였다.​이에 최근 분양된 e편한세상 무등산(106.69대 1)과 e편한세상 순천 어반타워(53대 1) 등 단지에는 청약자가 몰리며, 프리미엄이 보장된 e편한세상의 인기를 보여주기도 했다. ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’는 인천 영종국제도시 A28블록(인천시 중구 중산동 1871-1 일원)에 전용면적 84, 98㎡ 총 .드파인 광안 모델하우스 1,409세대 규모로 구성되는 대단지다. 경기 의정부 고산지구에 들어서는 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’가 8일 사이버 모델하우스를 열고 본격 분양에 돌입하고 양평군 양평읍 양근리 산24의4 일원에 '양평역 한라비발디'를 선보인다.​[재테크풍향계] `중개 현장서 본`서울·수도권 `핫`한 지역은...지리적으로 강남의 남쪽에 위치해 그동안 상대적으로 주목을 받지 못했던 개포동은 재건축 사업이 단계적으로 진행, 눈에 띄게 달라졌다. 올해는 디에이치포레센트(일원대우사원), 디에이치자이개포(개포8단지)가 입주 예정이다. 총 10개 지역 중 7개 지역이 재건축 사업이 완료되거나 완료 단계다.​​서울권 내에서 상대적으로 규제가 덜한 지역으로 꼽히는 흑석동은 총 11곳에서 재개발이 진행 중이다. 아직 입주가 완료되지 않은 흑석 3, 9, 11 재개발 구역을 중심으로 투자 문의가 잇따르면서 재개발조합원 지분 거래가 지난해 연초 대비 3억~4억원 이상 오른 가격대에서 거래 중이다.​서울 강북권에서는 마포구 아현동이 유망지역으로 꼽힌다. 최근 아현 1구역은 공공재개발 정비구역 지정이 신청 중이고 특히, 염리동 4, 5구역, 노고산동, 공덕동 18구역의 재개발이 준비 중이다. 대규모 재개발 지역인 북아현 2, 3구역도 사업 시행인가 변경을 준비 중에 있어 마포래미안푸르지오에 이어 신축 단지에 대한 실수요와 함께 정비사업 시행 초기의 투자 수요가 상존한다.​신조어 '노도강'의 첫번째인 노원구 상계뉴타운은 1구역이 15년 만에 사업시행 인가를 완료했다. 해제된 3구역도 다시 공공재개발이 추진 중이며 이미 분양을 마친 4구역(상계역센트럴푸르지오)과 6구역(노원롯데캐슬시그니처)의 높은 청약 경쟁률로, 재개발사업 전체가 속도를 내는 모습이다.​더욱이 노원은 대치동, 목동과 함께 서울 3대 학군으로 꼽힌다. 최근 왕십리역과 '동북선 경전철'이 오는 2025년을 목표로 착공되면서 교통 여건도 개선돼 실수요자들의 관심이 높다. 도봉구에서는 창동 ‘동아청솔’ 아파트 84㎡ 실거래가가 지난달 9억5000만원까지 치솟으며 10억원을 넘보고 있고 노원구에서는 처음으로 중계동 ‘청구·라이프·신동아’ 115㎡가 15억7000만원에 거래되는 등 ‘대출 금지선’인 초고가 주택 기준 15억원을 넘어선 실거래도 .드파인 광안 모델하우스 처음으로 일어났다