두정역 힐스테이트두정역 힐스테이트 모델하우스 공급안내미래 모빌리티 국가산단이 예정된 천안은 GTX-C 노선 연장 사업이 발표된 후 주택 거래 문의가 증가하는 모습입니다. 최근에는 정부의 의대 정원 확대 정책까지 더해져 호재가 만연한 상황인데요. 대표적 수혜지인 두정역 힐스테이트에 많은 관심이 집중되는 흐름입니다.사업지는 단국대 캠퍼스를 지척에 둔 천안시 서북구 두정동에 위치합니다. 상세 주소는 37-1번지 일원으로 연면적 53,000여 평, 대지면적 14,440평 규모로 조성될 예정인데요. 지하 2F부터 29F 높이의 11개 동으로 힐스테이트두정역 계획되었으며 공급 물량은 전체 997세대, 주차 대수는 1,293대로 넉넉하게 확보합니다.특징적인 건 조경에 할애된 면적만 4,000여 평이 넘는다는 사실로, 건폐율이 16.10%에 불과합니다. 이는 친환경 주거 환경에 대한 수요층의 눈높이를 충족하는 부분이라고 할 수 있는데요. 건축 밀도가 낮고 녹지 비율이 높은 만큼 쾌적한 생활이 예고되고 있습니다.힐스테이트 두정역 힐스테이트는 국민 평형인 전용 84형이 전체 86% 이상을 차지하며 일부 세대는 102, 148, 170제곱미터의 대형 평형으로 공급됩니다. 힐스테이트두정역 이들 중에는 최상층의 복층형 펜트하우스도 포함되어 있는데요. 대중성과 희소성을 두루 갖춘 구성이라고 평가할 수 있겠습니다.주력인 전용 84형은 총 4개 타입으로 구분됩니다. 그중 판상형인 84A는 전체 30.1%를 차지하는데요. 동선 효율과 공간감이 뛰어난 LDK 구조라 실내가 훨씬 넓어 보이는 게 특징입니다. 주방에서 거실 창호까지 시야 막힘이 없다 보니 개방감도 뛰어나고요.마주 보는 창호가 바람길을 만들어 환기에도 용이합니다. 3개의 침실은 거실 양옆으로 배치돼 정면을 바라보는데요. 단지 힐스테이트두정역 전체가 남측을 향하는 만큼 집 안 곳곳 고른 채광이 기대됩니다. 디귿자 주방과 세탁기가 놓일 후면 발코니는 가사 동선을 단축시킬 것으로 보입니다.드레스룸은 파우더룸과 분리된 형태로 환기창이 마련되기 때문에 쾌적한 관리가 가능하며 안방과 자연스러운 동선이 만들어집니다. 붙박이장과 현관 창고도 확인되는데요. 현관 창고의 경우 대형 펜트리에 버금가는 크기라 취미나 시즌 용품을 보관하기에도 부족함이 없습니다.238세대가 공급되는 두정역 힐스테이트의 84B는 3면 발코니 형태로 공간 활용도가 대단히 높습니다. 힐스테이트두정역 서비스 면적인 발코니가 3면으로 구성되는 만큼 실사용 공간이 훨씬 넓어지기 때문인데요. 해당 모델의 경우 확장을 통해 두 개의 드레스룸이 만들어져 수납공간이 대폭 늘어나겠습니다.주방 레이아웃은 A형과 조금 다른 모습입니다. 양옆으로 넓은, 와이드 한 구조인데요. 덕분에 움직임이 편리하며 다이닝 룸도 넓어집니다. 대형 현관 창고나 붙박이장은 공통으로 적용되고요. 커뮤니티는 여가활동을 위한 외출이 필요 없을 정도로 다채롭게 구성됩니다.내용을 보면 북카페와 작은 도서관, 유아들이 뛰어놀 H 아이숲 힐스테이트두정역 등이 확인되며 피트니스, 골프연습장과 같은 스포츠 공간도 마련됩니다. 더불어 반려동물과 산책한 후 이용하기 좋은 H 위드펫도 확인되는데, 급증하는 반려 인구를 고려한 부분으로 판단됩니다.다음으로 입지 환경을 살펴보겠습니다. 신부동을 비롯, 다수의 상권이 인접한 현장은 풍부한 인프라로 원스톱 라이프가 가능합니다. 백화점, 마트가 가깝고 단국대학병원도 근접한 데다 CGV와 같은 문화시설이나 공공기관들이 근거리에 위치하기 때문입니다.교통 편의도 뛰어납니다. 시외버스터미널이나 고속도로 IC가 멀지 않고 두정역 힐스테이트를 기준으로 지하철 1호선이 힐스테이트두정역 도보권에 있기 때문인데요. 도로망으로는 권역 주요 도로인 천안대로, 삼성대로, 동서대로 접근이 용이해 제3산업단지나 삼성 SDI까지 10분 이내 출근이 가능해집니다.안심할 수 있는 통학 환경은 취학 자녀가 있는 가정이라면 가장 먼저 살피는 부분인데요. 현장은 희망초가 도보로 3분, 북일여고와 자사고인 북일고가 약 6~7분 거리에 위치합니다. 더불어 단국대가 멀지 않고 사교육 여건도 양호해 수요 선호가 높은 환경이라고 하겠습니다.게다가 단국대는 최근 의대 증원 정책에 따라 모집 정원이 힐스테이트두정역 늘어나면서 수요층의 관심이 높은 학교인데요. 이 같은 관심은 이미 지역 부동산 가격에 영향을 미치는 중입니다. 수도권 접근성을 향상시킬 GTX-C 노선 연장 계획도 기대감을 고조시키는 중이고요.​( 내용을 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​천안 북부 BIT와 미래 모빌리티 국가산단 역시 현재 진행형이라고 설명할 수 있는데요. 두정역 힐스테이트는 바로 이러한 사업의 수혜지로, 최근 금융 부담까지 낮아진 상황이라 살펴볼 가치가 충분한 곳이라 생각이 듭니다. 감사합니다.​