오산 오산세교힐데스하임 세교 힐데스하임 모델하우스 공급분양​용인 반도체클러스터, 삼성전자 평택, 기흥화성 삼성공장 등 접근성이 우수한 OSAN시는 이들 반도체 배후도시로 발돋움 하고 있었는데요. 특히 세교지구는 1~3지구까지 대규모 신도시로 추가적인 광역교통망 등 인프라 확충을 통해 높은 미래가치를 형성하고 있었습니다. 이러한 상황에 신축되는 오산 세교 힐데스하임 현장이 더욱 주목이 되고 있었는데요.​​지구 내 마지막으로 청약이 진행되는 민간 분양 단지로 3지구와 맞닿은 입지이기에 더욱 그러했습니다. 더구나 분상제가 적용돼 가격이 오산세교힐데스하임 합리적으로 책정되이 있었으며, 전매제한기간 3년, DSR 2단계가 적용받고 있었습니다.​​대지 위치는 세교2지구 A20BL으로 벌음동 149번지 일원으로 대지면적은 41,728.00㎡로 건축면적이 6,086.65㎡, 용적률이 179.98%이며, 지하2층~지상25층 건물 9개동 규모였는데요. 총 715세대가 거주하고, 주차는 전면 지하주차장으로 설계되어 있었습니다.​​이밖에 연면적 112,298.0649㎡ 내 건폐율 14.56%의 지상에 차 없는 단지로 조성되어 있었는데요. 입주민들의 안전한 보행이 가능한 공원형으로 주차 가능 대수는 930대로 세대 당 1.3대로 부족함은 없어보였습니다.​​이밖에도 탁구장, 피트니스, 맘스테이션, 오산세교힐데스하임 카페테리아, 입주민회의실, 골프연습장, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 커뮤니티 및 부대시설을 마련하여, 안심보육과 취미생활 등 신축 아파트 선호도를 고려한 구성이 돋보였습니다.​​오산 세교 힐데스하임 전세대가 선호도 높은 전용면적 69, 72, 84㎡의 중소형 평형대로 판상형에 4베이 구조이며, 주방은ㄱ자로 동선효율을 고려하였고, 드레스룸과 팬트리를 대형화해 적재력도 좋았습니다. 또한, 3면 발코니때문에 실사용 면적이 4~5평 가량 넓어져 주거공간활용에 있어서도 여유가 있었습니다.​​또 각 세대에 철재난간과 분할형 창호 대신 유리 난간과 오산세교힐데스하임 조망형 이중창이 적용된다는 점 역시 돋보였는데요. 시각적 간섭 없는 설계로 탁 트인 조망을 누릴 수 있음은 물론 고급스러운 아파트 외관을 구현해 입주민의 자부심도 높여준다 판단하였습니다.​​오산 세교 힐데스하임 입지여건도 살펴보았습니다. 인접거리에 위치한 지하철역은 1호선 오산역은 현재 KTX와 GTX-C 노선 연장이 예정되어 있었는데요. 해당노선이 개통하게되면 강남까지 30분대 이동이 가능해지기때문에 강남 접근성면에서는 우위에 있다고 판단되었습니다. 또 수원까지 이어지는 동탄 트램도 예정돼 있었기 때문에 광역 오산세교힐데스하임 교통망은 나날이 개선될 것이라 생각했습니다.​​여기서 1정거장 더 이동하면 오산대역에 도달이 가능했는데요. 분당선 연장이 추진중이라 향후에는 서울과 인천을 1시간대로 오갈수 있게될 것이 분명해보였죠. 나아가 지난해 12월 착공한 경부선철도 횡단도로는 상습정체구간의 교통체증을 해소할 목표로 건설되고 있으며 2029년 완공될 전망했습니다.​​그밖에 산업단지 교통 수요 증가를 대처할 갈천~가수 도로확장공사가 예정이었고, 북수원까지 빠르게 이어지는 서부로, 화성-광주 수도권제2순환도로, 경부고속도로, 1번국도, 수도권 핵심 지역을 관통하는 평택파주고속도로, 경기 서부 및 오산세교힐데스하임 동부권 접근이 용이한 다수의 광역 도로망이 분포해 있었습니다.​​그리고 사업지 인근 상재봉과 함께 근린공원도 예정돼 있어서 자연진화적 단지 생활은 물론 숲 조망권까지 기대해볼 수 있었죠. 게다가 서동저수지, 가감이산, 물향기 수목원 등도 근접했었기때문에 힐링 넘치는 여가 생활을 즐기기에도 제격이었습니다.​​오산 세교 힐데스하임 교육환경도 살펴봤는데, 현재는 오산초로 통학이 가능했고, 올해 9월에는 걸어서 20분 정도면 갈 수 있는 마루초가 신설될 예정되어 있었습니다. 여기에 더해서 바로 옆으로 오산세교힐데스하임 26년 3월 고등학교와 중학교도 개교가 예정으로 안전한 교육여건도 준비되어 있었습니다.​​이밖에도 근거리에는 행정복지센터와 은행 등 금융 기관과 행정시설이 자리해 있어 각종 서비스를 받아볼 수 있었으며, 차량 10분 거리에 대형 쇼핑몰도 위치해 실거주하기에도 여러모로 좋은 조건을 갖추고 있다고 판단하였습니다.​​분양가는 기준층 기준 69㎡ 3억 9180만원, 72㎡ 3억 9900만원, 84㎡ 4억 7630만원 정도로 책정되어 있었으니 검토시 참고해보셔야 할 것입니다.​​현재 인근 기공급 단지들은 시세가 약 2억~2.8억 오산세교힐데스하임 가량 상승했는데요. 택지불패라는 말이 있듯 광교, 동탄, 시흥장현, 고덕 등 택지지구 단지들은 공급가 대비 48.4~151.7% 가량의 시세 상승을 보여주고 있기때문에 본 단지도 높은 P를 얻을 수 있다는 기대를 염두해 두시고 내지마련 및 투자를 해보아도 좋겠습니다.​​오산 세교 힐데스하임 apt는 합리적인 가격, 신도시 프리미엄 등 똘똘한 한채로 충분한 요건을 갖추고 있었는데요. 입주 예정일은 2027년 2월로 현재 모델하우스에서는 일부 잔여세대를 공급하고 있으니 늦지 않게 오산세교힐데스하임 선점해보시길 바라겠습니다.​​